Exclusivité
BORMES LES MIMOSAS (83230)
Devenez propriétaire de ce bien au prix de 152 350EUR, soit près de 50 % de moins que sa valeur sur le marché libre à Bormes-les-Mimosas !
Magnifique village provençal des plus prisés de la côte varoise connu pour ses plages de sable fin, ses mimosas en fleurs et son ambiance méditerranéenne chaleureuse, c'est un endroit idéal pour échapper au stress de la vie urbaine et profiter de la beauté naturelle et de la tranquillité.
Age : Homme de 87 ans / Femme de 80 ans
Bouquet : 73375 EUR
Rente : 670 EUR/mois
Prix d'achat : 152350 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de 5 lots d'habitation, découvrez cet appartement 2 pièces climatisé et bien entretenu de 53 m² qui se compose comme suit :
Un hall d'entrée desservant une pièce à vivre prolongée d'une terrasse couverte, une cuisine indépendante avec cellier, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Une place privative de stationnement complète ce bien.
La façade a été refaite il y a 5 ans, tout comme la révision de la toiture.
Possibilité d'acquérir un second appartement en viager libre.
À proximité immédiate des commodités et des plages.
Analyse financière : Constituez-vous un patrimoine immobilier en réalisant un apport de 73 375EUR et une épargne mensuelle de 670EUR sur un horizon d'investissement à moyen terme.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation rare et prisée
- Un gain immédiat de 122 650EUR
- Un prix en viager de 2 875EUR/m²
- Très faibles charges de copropriété : 31EUR/mois
- Des frais d'acquisition (« frais de notaire ») réduits : calculés sur la base de 152 350EUR
- Pas de fiscalité, ni de frais de gestion, et aucun risque locatif
- Pas d'intérêts bancaires, aucun frais de dossier ni d'assurance de prêt immobilier
- Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire
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