Exclusivité
Opportunité en VIAGER OCCUPÉ à Apprieu, entre Lyon et Grenoble
Age : Homme de 67 ans
Bouquet : 46530 EUR
Rente : 266 EUR/mois
Prix d'achat : 81432 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Apprieu a su préserver son esprit village tout en étant proche d'une zone commerciale très dynamique. Très bien desservie par les transports en commun, la ville est facilement accessible grâce à sa situation proche de grands axes de communication tels que l'autoroute A48 qui relie Grenoble à Lyon.
Cadre de vie idéal :
- Proximité du Lac de Paladru et du Parc Naturel Régional de Chartreuse
- Vue dégagée sur les massifs
- Environnement calme et résidentiel
La maison :
- Première partie :
-Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
-Salle de bains
-Deux chambres
- Deuxième partie :
-Appartement indépendant en duplex de deux pièces
- Grange (garage)
- Terrain de 1000 m²
À seulement 5 minutes des commerces et de l'accès autoroute de l'axe Lyon-Grenoble, c'est l'endroit idéal pour investir dans une propriété alliant tranquillité et proximité des commodités.
Analyse financière : Situation idéale :
- À 30 minutes de Grenoble et 5 minutes de l'A48
- Proche de la zone d'activité de Bièvre Dauphiné
- Cadre de vie agréable à proximité des montagnes et du lac de Paladru
Pourquoi investir ?
- Emplacement très recherché pour la vente et la location
- Propriété composée de deux logements avec un grand potentiel
- Décote de 53 %, avec un prix au m² en viager de 720 EUR, contre 2 600 EUR au m² dans le secteur
- Effort d'épargne modéré de 266 EUR par mois (rente)
- Pour une valeur du bien à 174 000 EUR, un investissement initial (Bouquet) de 46.530 EUR FAI.
Pour plus d'informations sur cette opportunité -d'investissement, veuillez prendre un rendez-vous téléphonique.
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