Exclusivité
Réservez votre futur cadre de vie à la campagne, aux portes d'Albi, pour seulement 1100EUR le m2 !
Age : Homme de 86 ans / Femme de 83 ans
Bouquet : 71165 EUR
Rente : 738 EUR/mois
Prix d'achat : 148404 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : A 15mn du centre d'Albi et à 13mn de l'accès à l'A68, cette grande maison se situe sur les hauteurs d'un village avec commerces et services, dans la campagne vallonnée.
On y entre par une première véranda, véritable pièce à vivre de 24m2 avec cheminée -insert et climatisation, une cuisine aménagée, un séjour de 28m2 , une salle à manger de 12m2 (potentiellement 3ème chambre), une seconde grande véranda de 29m2, puis 2 chambres, une salle de bains et wc séparés.
Le sous-sol est partiellement aménagé en bureau et chambre d'appoint, et comprend également la chaufferie, une buanderie, un atelier et cuisine annexe..
Le bien est complété par deux grands garages et atelier à l'entrée de la propriété, idéal pour un artisan..
Le terrain de 3633 m2 est clôturé, bien arboré et offre des espaces de détente, avec une grande piscine et son pool-house, et un grand potager, une charmante gloriette et une terrasse couverte avec cuisine d'été..
En résumé : tout est réuni pour apprécier la campagne tarnaise !
Analyse financière : Profitant de l'attractivité de la ville d'Albi, préfecture du Tarn, le joli village de Castelnau de Lévis vous offre un cadre de vie paisible, à 8km seulement du centre ville d'Albi et à 9km de l'échangeur A68 qui met Toulouse à 40mn
Au coeur de l'Occitanie, la ville d'Albi propose en plus de son patrimoine historique classé à l'Unesco, des infrastructures résolument tournées vers l'avenir (Université, Ecole des Mines, etc)
Profitez de ce Viager Occupé pour réaliser un investissement sans risque et à prix réduit.
En partant d'une valeur de 249.000EUR, vous achetez cette grande maison de 133m2
habitables sur la base de sa valeur occupée de 148.404EUR en versant immédiatement un bouquet de 71.165 EUR FAI et une rente mensuelle de 738 EUR
Les atouts de cet investissement :
Le secteur : un environnement préservé et l'attractivité immédiate d'une ville moyenne
Le bien : Maison Familiale T6 sur beau terrain avec piscine, dans un environnement calme.
Le prix : vous achetez ce bien sur la base de 1100EUR le m² dans un secteur où le prix moyen est de 2000EUR le m²
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