TERRAIN CONSTRUCTIBLE IDEALEMENT SITUE, AVEC VUE PANORAMIQUE ET TOTALEMENT DEGAGÉE DE PLUS DE 1 140 M² AINSI QU UNE VILLA 4 FACES ENTIEREMENT RENOVEE
Ensemble immobilier atypique pouvant répondre à plusieurs projets: possibilité de construire sur un terrain de plus de 1 140 m² attenant à une parcelle de plus de 500 m² avec une spacieuse villa 4 faces, entièrement renovée sur deux niveaux, avec la possiblité d'avoir deux appartements indépendants sur deux niveaux.
Le terrain avec une vue panoramique et totalement dégagée sur le massif des Albères est plat et entièrement cloturé. Il est accessible par deux entrées différentes.
Il est idéalement situé à Sorède, à seulement 5 minutes à pied du centre du village avec ses commerces et services, à 4 minutes de toutes types de commerces et d'infrastructure y compris écoles, à 15 minutes de la plage et la mer, à 20 minutes d'un Golf international, à 30 minutes de Perpignan avec sa gare et son aéroport et à 20 minutes de l'Espagne.
Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de ce terrain ressort en zone UB sans contrainte particulère.
Il dispose d'un accès au canal de la commune et d'un branchement à l'eau courante.
La villa sur la parcelle attenante a été entièrement rénovée en 2022 et offre avec sa surface habitable de 146 m² tout confort avec notamment la climatisation réversible, du double vitrage, des volets roulants électriques ainsi que de nombreux rangements.
Elle dispose en rez-de-chaussée d'un appartement de 2 pièces de 64 m² avec une entrée et une terrasse indépendante.
A l'étage un appartement de 3 pièces avec un espace de vie particulièrement lumineux de 42 m² avec cuisine ouvete neuve, totalement équipée et de qualité vous plongera dans un panorama exceptionnel avec une vue dégagée sur le massif des Albères.
Les deux logements ont un accès direct au jardin et à la piscine et peuvent être réunis en une seule habitation sans travaux.
En plus du garage de 24 m², deux autres places de stationnement sont disponibles, y compris pour camping car.
Venez découvrir cet ensemble immobilier unique en son genre, qui bénéficie d'un emplacement privilégié, avec sa vue panoramique et dégagée sur le massif des Albères, à seulement 5 minutes à pied du centre du village avec ses commerces et services, à 4 minutes de toutes types de commerces et d'infrastructure y compris écoles, à 15 minutes de la plage et la mer, à 20 minutes d'un Golf international, à 30 minutes de Perpignan avec sa gare et son aéroport et à 20 minutes de l'Espagne.
Concernant le diagnostic de performance énergétique de la villa, la consommation énergétique ressort en catégorie C (à 146), et les émissions de gaz à effet de serre ressortent en catégorie A (à 4).
Prix de vente 888 000€, les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: false
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