Exclusivité
CHAVILLE RIVE GAUCHE. Terrain à bâtir de 204 m². Petite maison de 60m² à démolir ou aggrandir.
Les possibilités sont les suivantes :
- La hauteur maximale des constructions est fixée à 10 mètres et à 3 niveaux.
- Emprise au sol qui ne peut excéder 200m²
- En façade sur rue, les constructions doivent être édifiées avec un recul minimum de 3 mètres par rapport à l'alignement du domaine public.
- Par rapport aux limites séparatives :
* les ouvertures sont autorisées à une distance minimum de 6 mètres des limites séparatives ;
* de moins de 6 mètres jusqu'à 3 mètres de la limite séparative sont autorisées uniquement des ouvertures de type châssis fixe à verre translucide ou fenêtres à soufflet en verre translucide situés à 2,60 mètres au-dessus du plancher du rez-de-chaussée et 1,90 mètre au-dessus du plancher pour les étages supérieurs ; Les fenêtres de toit située 1,90 mètre au-dessus du plancher pour les étages supérieurs sont possibles également ;
* de moins de 3 mètres jusqu'à la limite séparative, seuls les pavés de verre sont autorisés.
- Avoir deux places de parking de 2,5m x 5m (couverte ou non couverte). la superficie des places de stationnements aménagées de façon perméable et engazonnée peut être prise en compte dans les espaces végétalisés, mais ne doit pas dépasser 50 % des espaces végétalisés obligatoires.
- la surface totale végétalisée doit être au minimum de 40% de la superficie totale de l'unité foncière et être en pleine terre.
- Les toits plats sont autorisés ainsi que les toitures terrasses accessibles à conditions qu'elles respectent une distance de 6m par rapport aux limites séparatives. (4.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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