CAMBLANES ET MEYNAC (33360)
iad France - Bruno Baudelet vous propose : À seulement 20 minutes de Bordeaux, ce terrain d'exception est niché dans un environnement calme et verdoyant. Accessible par une élégante allée pavée privée, il bénéficie d'une implantation en seconde ligne, garantissant intimité et sérénité. Son orientation plein sud lui permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que l'environnement boisé offre une excellente protection contre les vents.
Le terrain offre une emprise au sol de 30 %, permettant un large choix d'aménagements. Un permis de construire a été accordé en juin 2023 pour une maison individuelle avec carport double et terrasse en bois. Ce permis peut être repris tel quel ou modifié selon les envies du futur acquéreur.
Situé à proximité immédiate des transports, il se trouve à seulement 5 minutes du centre-bourg de Camblanes-et-Meynac, où se trouvent commerces, écoles, crèche et infrastructures culturelles et sportives. La commune, prisée pour son cadre de vie champêtre et recherché, offre un accès rapide à Bordeaux tout en préservant une qualité de vie idéale.
Une opportunité rare pour bâtir un projet dans un cadre préservé, à quelques minutes de la métropole bordelaise. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Baudelet EI (ID 67337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Modifier votre recherche
