Exclusivité
VILLENNES SUR SEINE (78670)
iad France - Vanessa Louvrier vous propose: Villennes-sur-Seine - Belle opportunité !
Dans une résidence verdoyante privée et sécurisée à Villennes-sur-Seine, cet agréable studio rénové de 23m² offre un espace de vie paisible et fonctionnel. Situé en rez-de-chaussée surélevé de la maison, il bénéficie d'une double exposition sans vis-à-vis, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Ce studio est idéal pour un investissement locatif, une personne seule, un couple ou comme pied-à-terre à proximité de Paris.
AGENCEMENT : pièce principale, kitchenette équipée à l'américaine, dégagement avec dressing et salle de bains + WC.
PRESTATIONS : fenêtres double vitrage PVC récentes, fibre optique, dressing, gros-électroménagers neufs pour la plupart. Cuisine et salle de bains disposant d'un lave-linge rénovées. Eau chaude et chauffage au sol collectifs au gaz.
Cave éclairée.
COPROPRIÉTÉ : résidence de standing sécurisée par un digicode dessert 2 sorties (rue de Poissy et rue de la Sourde), syndic bénévole, charges de 399 euros/trimestre comprenant les charges communes générales, les assurances, l'eau chaude et le chauffage.
POTENTIEL : chers investisseurs, il vous sera possible de mettre en location le studio pour 600-650 euros/mois charges comprises, environ.
STATIONNEMENT : places libres disponibles dans la résidence.
SECTEUR calme et recherché pour sa proximité aux multiples commodités, loisirs et sa réputation.
Villennes-sur-Seine est une commune de 5 459 habitants située en bordure de Seine au nord du département des Yvelines située à une trentaine de kilomètres à l'ouest de Paris, en bordure et sur la rive gauche de la Seine et limitrophe de Poissy.
Centre-ville, écoles à 3 min en voiture, 15 min à pied.
Centres Commerciaux, restaurants, parcs, golf, centres équestres, bowling à 5-6 min en voiture.
École de musique à 5 min en voiture.
Piscine, complexe sportif à moins de 10 min en voiture.
Forêts à 15 min en voiture.
Gare de Villennes-sur-Seine (ligne J - St Lazare) à 4 min en voiture, 17 min à pied.
A13/A14 à 3 min en voiture.
Situé dans la ville prisée de Villennes-sur-Seine, ce studio offre un cadre de vie privilégié.
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Horaires de visite adaptés à vos emploi du temps.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 133 euros par mois (soit 1596 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Vanessa Louvrier - EI(ID 92356) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 984765826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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