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38 annonces studio pas cher à vendre Villejuif (94800)

GOBERT ET ASSOCIES GOBERT ET ASSOCIES

50 000 €

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Studio à vendre 23m² 1 pièce

VILLEJUIF (94800)

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Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP) Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 30.09.2017) Adresse : 35-40 avenue de Paris, 94800 Villejuif, Résidence Appart'city Paris Villejuif. Type : .Appartement T1 de 23.34 m2 comprenant une kitchenette/hall avec un placard, une pièce à vivre et une douche avec wc. Lot n°94 - n°409 au plan. Etage : 4ème. Surface Carrez : 23.34 m². Loyer annuel HT : 3 448.32 €/an. Rentabilité : 6.8 % Gestionnaire : Appart'city. Description : Situé à seulement 15 minutes en transports du centre de Paris, votre Appart-hôtel Paris Villejuif bénéficie d’un emplacement de choix, au pied du métro. L’idéal pour vadrouiller facilement dans la capitale ! Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 100% prises en charge par le locataire au titre du bail commercial. Taxe foncière : 485 Euros / an. Prix de vente honoraires inclus : 50 000 Euros.

GOBERT ET ASSOCIES GOBERT ET ASSOCIES

50 000 €

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Studio à vendre 23m² 1 pièce

VILLEJUIF (94800)

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Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 30.09.2026). Adresse : 35-40 avenue de Paris, 94800 Villejuif, Résidence Appart'city Paris Villejuif. Type : .Apaprtement T1 de 23.34 m2 comprenant une kitchenette/hall avec un placard, une pièce à vivre et une douche avec wc. lot de copropriété : n°93 - n°408 au plan Etage : 4ème. Surface Carrez : 23.34 m². Loyer annuel HT : 3 448.32 €/an. Rentabilité : 6.8 %. Gestionnaire : Appart'city. Description : Situé à seulement 15 minutes en transports du centre de Paris, votre Appart-hôtel Paris Villejuif bénéficie d'un emplacement de choix, au pied du métro. L'idéal pour vadrouiller facilement dans la capitale ! Immeuble soumis au statut de la copropriété. Charges de copropriété : 100% prises en charge par le locataire au titre du bail commercial. Taxe foncière : 485 Euros / an. Prix de vente honoraires inclus : 50 000 Euros.

SIGA

Exclusivité

55 000 €

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Studio à vendre 22m² 1 pièce

VILLEJUIF (94800)

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Le cabinet SIGA vous propose en Exclusivité à VILLEJUIF - Dans résidence affaire située aux portes de Paris, à proximité de la ligne 7 de métro et de l'institut Gustave Roussy. Investissement LMNP permettant de bénéficier de la fiscalité avantageuse de la location meublée, studio de 22,92 m² au 1er étage. Vous percevez un loyer garanti de 3369,12 € HT / an, soit une rentabilité brute de 6,12 % et la gestion est assurée par la société Appart 'City avec un bail jusqu'au 30/09/2026. Résidence avec services proposant petit déjeuner, ménage quotidien, parking sécurisé et laverie Mandat n°273 - Dpe / D - Quote part annuelle des charges : 327,36 € - Copropriété : 178 lots - Honoraires charge vendeurs - Pas de procédure en cours. false Cette annonce vous est proposée par M. Christophe CHEVALIER - - N°RSAC: 511298614, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de DRAGUIGNAN

OLIVIER CORTADELLAS BSK IMMOBILIER

69 000 €

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Studio à vendre 23m² 1 pièce

VILLEJUIF (94800)

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Dans la résidence Appart'City Confort PARIS VILLEJUIF, idéalement située au pied du métro et à seulement 15 minutes en transports du centre de Paris, investissez dans ce T1 meublé de 23m2 situé en étage. Ce bien génère un loyer annuel garanti de 5.151 euros HT par an, soit une rentabilité brute de 7,46%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !! Cette annonce référence 254092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 69 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 183 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 euros et 590.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

PIERRE REVENTE

Exclusivité

76 558 €

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Studio à vendre 22m² 1 pièce

VILLEJUIF (94800)

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Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire). A Villejuif, au sein d’une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d’une surface de 22.62m², bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3950€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 5.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 06.66.78.81.44 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

iad France Nathalie Beels

Exclusivité

98 000 €

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Studio à vendre 17m² 1 pièce

VILLEJUIF (94800)

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iad France - Nathalie Beels vous propose : **SPECIAL INVESTISSEUR** LOGEMENT ETUDIANT Studio de 17 m2 environ, dans une résidence étudiante, au 5 eme étage avec ascenseur, meublé et équipé. Il se compose d'un séjour, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Vendu loué, et géré par la résidence étudiante Copropriété bien entretenue avec gardien. proche de la station de métro Villejuif Louis Aragon, du centre ville de Villejuif, et de l'école d'ingénieur EFREI. Investissement en LMNP La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 78 euros par mois (soit 936 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Beels EI (ID 24463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 524436276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SERGIC MANAGEMENT SERGIC MANAGEMENT

Exclusivité

98 000 €

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Studio à vendre 21m² 1 pièce

VILLEJUIF (94800)

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Investissez dans un studio en LMNP ! Ce logement vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée et sans soucis de gestion. Que le logement soit loué ou non, vous percevrez vos loyers ! Loyer annuel HT : 4356 euros HT (rentabilité 3.8%) Gestionnaire : TWENTY CAMPUS Fin de bail: 30/09/2030 Le studio se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, une salle de douche et WC. Attention, le studio ne peut pas être occupé à titre de résidence principale Le résidence est à proximité de : - 15 min à pied de l'hôpital Paul Brousse, de l'École d'Ingénieur Biotechnologies Sup'Biotech et de Efrei Paris Campus Gorki. - A trois arrêts de métro de la faculté Tolbiac - A huit arrêts de métro de la faculté Jussieu - Commerces à proximité SERGIC WASQUEHAL Votre conseiller Salah KOUATHE Copropriété de 351 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1024 euros.

Mes CHOIX & associés - Notaires à NEUILLY SUR SEINE Mes CHOIX & associés - Notaires à NEUILLY SUR SEINE

101 000 €

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Studio à vendre 19m² 1 pièce

VILLEJUIF (94800)

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Immobilier.notaires® et l'office notarial CHOIX et Associés, SAS vous proposent : Appartement à vendre - VILLEJUIF (94800) - - - - - - - - - - - METRO PAUL VAILLANT (Ligne 7) - RESIDENCE ETUDIANTE TWENTY CAMPUS (LMNP) - STUDIO LOUE MEUBLE - 19 m². 2ème étage. Ascenseur. Construction 2012. Vue dégagée. Pièce principale avec coin Cuisine aménagée, Penderie, Salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Gardien. LOUE A UNE SOCIETE qui gère les locations et verse le loyer du logement occupé ou non. Revenu annuel : 5040 Euros Hors Taxes. Copropriété : 280 Lots/ 280 Copropriétaires. Charges 236 €/an. Taxe Foncière : 650 €/an. 10 minutes en métro des facultés. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude CHOIX et Associés, SAS - Notaires à Neuilly-sur-Seine - N° SIRET : 44108756600010 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

GUY HOQUET

105 000 €

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Studio à vendre 15m² 1 pièce

VILLEJUIF (94800)

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Votre agence GUY HOQUET vous propose à Villejuif, centre-ville, au pied du métro Villejuif Louis Aragon ligne 7, futur ligne 15 et Tramway T7, un local commercial en rez-de-chaussée sur rue d'environ 15m² comprenant: une pièce principale, W.C, placard. Le local est en bon état et est actuellement loué. Pas de charge de copropriété Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

CAUMARTIN Bernard

Exclusivité

108 000 €

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Studio à vendre 19m² 1 pièce

VILLEJUIF (94800)

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Studio 19.24 m² à Villejuif / Résidence étudiante / 108 000 Euros. Investissement LMNP - Avantages Fiscaux Description : - Emplacement : Résidence étudiante sécurisée et calme, à deux pas de l'EFREI et à 3 minutes du métro Léo Lagrange. - Studio Meublé : En très bon état, tout équipé avec services inclus (WiFi, petit déjeuner, ménage). - Services Résidence : Salle de sport, cafétéria, laverie, local à vélo, possibilité de parking. - Proximité : À 15 minutes à pied de l'hôpital Paul Brousse, de Sup'Biotech et du campus Efrei Paris Gorki. Commerces et espaces verts à proximité. Avantages Fiscaux LMNP - Plus-value immobilière : Imposition à 19% pour l'impôt sur le revenu et à 17,2% pour les prélèvements sociaux, avec exonérations possibles après 22 ans de détention. - Amortissement : Réduction de l'impôt sur le revenu grâce à l'amortissement sur 9 ans (dispositif Censi-Bouvard). - Exonération de la TVA : Possible après 20 ans de détention. - Conditions LMNP : Recettes locatives annuelles ne dépassant pas 23 000 Euros ou ne représentant pas plus de 50% des revenus annuels du foyer fiscal. Informations Complémentaires : - Charges : 288 Euros par an (24 Euros par mois). - Honoraires : 3.846 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (104 000 Euros hors honoraires). - Copropriété : 351 lots, pas de procédure en cours. - Risques : Informations disponibles sur [Géorisques](). - Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 288 Euros soit 24 Euros par mois - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 288 Euros soit 24 Euros par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 351 Honoraires de 3.846 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (104 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN Inscrit au RSAC de CRETEIL 453 740 284 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

ATTENTIF LMNP

Exclusivité

112 686 €

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Studio à vendre 22m² 1 pièce

VILLEJUIF (94800)

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INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Villejuif (94800) Investissement LMNP en résidence Étudiante à Villejuif (94800), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 112 686 euros frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 072 euros / an, soit une rentabilité de 4.50% Appartement lot de copropriété n° 202 (n°A413), Porte 1217 . Appartement Studio de 22.52 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Twenty Campus. Le bail s'est achevé le 31 août 2021. Au delà de cette date, le bail s'est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d'éviction. Le loyer annuel hors taxes est de 5 072 euros / an (source : quittance de loyers du 4 ème trimestre 2023) pour 581 euros de taxe foncière (hors TEOM - Source taxe Foncière 2023) et 315 euros de charges de copropriété annuelles (source : bordereau d'apurement de charges 2021-2022). Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL ou par mail . Retrouvez toute notre sélection Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 108629.00 euros Hors Honoraires

SERGIC MANAGEMENT SERGIC MANAGEMENT

Exclusivité

115 000 €

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Studio à vendre 21m² 1 pièce

VILLEJUIF (94800)

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Investissez dans un studio en LMNP ! Ce logement vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée et sans soucis de gestion. Que le logement soit loué ou non, vous percevrez vos loyers ! Loyer annuel HT : 4748 euros HT rentabilité: 4.12% Gestionnaire : TWENTY CAMPUS Le studio se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, une salle de douche et WC. Attention, le studio ne peut pas être occupé à titre de résidence principale La résidence est à proximité de : - 15 min à pied de l'hôpital Paul Brousse, de l'École d'Ingénieur Biotechnologies Sup'Biotech et de Efrei Paris Campus Gorki. - A trois arrêts de métro de la faculté Tolbiac - A huit arrêts de métro de la faculté Jussieu - Commerces à proximité SERGIC WASQUEHAL Votre conseiller Salah KOUATHE Copropriété de 351 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

Proprietes privees.com Jessy VALENTIN

118 000 €

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Studio à vendre 20m² 1 pièce

VILLEJUIF (94800)

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Investissez en Résidence Services, Villejuif - Placement Sécurisé Profitez d'un investissement fiable avec ce studio de 19,92 m² en résidence services, idéalement situé au 104 Avenue de Paris à Villejuif. En tant qu'investisseur, vous bénéficierez d'un loyer garanti, versé chaque trimestre, même en cas de vacance, avec une gestion locative complète et des avantages fiscaux. Le logement est situé entre deux stations de métro - Louis Aragon (ligne 7) à 400m et la station Louis Aragon(ligne7) à 650m. Une opportunité de choix pour une rentabilité stable dans un secteur en plein essor, apprécié notamment des étudiants. DPE: D ; GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 287 euros et 510 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CABINET FAVREAU

132 000 €

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Studio à vendre 16m² 1 pièce

VILLEJUIF (94800)

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Le Cabinet Favreau vous propose à la vente un bien rare et très rentable. Idéalement situé à 2mn du métro Léo Lagrange et à proximité de toutes commodités, ce studio se trouve au 6ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. rafraichissement à prévoir (photos avec une projection de rénovation) Il est aménagé en 3 espaces distincts, une entrée avec coin cuisine et rangement, une salle d'eau avec WC et une pièce à vivre bien lumineuse. A visiter sans tarder! Copropriété de 289 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1330.00 euros.

Meilleur investissement immobilier

134 000 €

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Studio à vendre 23m² 1 pièce

VILLEJUIF (94800)

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IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL Investir en immobilier locatif à Villejuif présente de nombreux atouts. Tout d'abord, la commune bénéficie d'un excellent réseau de transport, avec le métro ligne 7 et plusieurs lignes de bus qui la relient rapidement à Paris et à d'autres communes limitrophes. Cela attire de nombreux professionnels et étudiants à la recherche de logements accessibles. En parlant d'étudiants, Villejuif se situe à proximité de plusieurs établissements d’enseignement supérieur, notamment des écoles de santé et des universités, ce qui génère une forte demande locative. La population étudiante est en constante augmentation, ce qui assure un turnover régulier et une occupation des logements. En outre, la commune offre une multitude de commerces de proximité, restaurants et services, renforçant ainsi son attractivité. Avec une population dynamique, un cadre de vie agréable et des infrastructures en développement, Villejuif se présente comme une option stratégique pour les investisseurs immobiliers. Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Meilleur Investissement Immobilier est une société spécialisée dans l'investissement locatif à Villejuif (94800). Nous vous accompagnons de A à Z pour optimiser la valorisation de votre projet. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Agence Stéphane Plaza Immobilier Villejuif

Exclusivité

149 000 €

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Studio à vendre 22m² 1 pièce

VILLEJUIF (94800)

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Votre agence Stéphane Plaza Villejuif vous propose, en exclusivité, en plein centre-ville, a proximité immédiate du métro ligne 7 station "Paul Vaillant Couturier", un appartement 2 pièces de 22,67 m² comprenant : entrée, grand espace cuisine, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie. Une cave complète ce bien. Vous serez séduit par sa localisation, son état et sa proximité immédiate avec les transports. On y va ? (8.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 1400.00 euros.

Laforêt Villejuif

Exclusivité

149 000 €

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Studio à vendre 21m² 1 pièce

VILLEJUIF (94800)

Vendu loué - Bail Meublé - 1an - 6 minutes à pied du Métro 7 "Villejuif Léo Lagrange", proche des commerces, environnement pavillonnaires, calme. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété : Agréable studio de 21.65m² loi carrez comprenant: Entrée, cuisine aménagée/équipée, une chambre avec un espace bureau + placard, une salle d'eau, 1WC. Jouissance du jardin commun. 1 Appentis d'environ 6m² (avec électricité) au fond du jardin. Faibles charges. Bon rendement locatif, loué - 790 € par mois. (Possible d'isoler le grenier pour DPE). Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 816.00 euros.

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GROUPE A.B.C.I

Exclusivité

179 000 €

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Studio à vendre 31m² 1 pièce

VILLEJUIF (94800)

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9 rue Condorcet 94800 VILLEJUIF EXCLUSIVITE ! Au pied du métro ligne 7 Villejuif station Paul Vaillant Couturier, dans une résidence sécurisée et entretenue avec gardiennage, venez découvrir ce STUDIO 31.70 m² comprenant : Une entrée avec 2 placards, une agréable pièce de vie avec une alcove, une cuisine séparé avec la possibilité d'ouverture, une salle de bains et WC séparé. Travaux de rafraichissement de peinture à prévoir ! L’agencement est idéal. Exposition EST, le DPE est en D. Le chauffage, l'eau froide et l’eau chaude sont collectifs ( inclus dans les charges ) et l'immeuble est fibré. Proche toutes commodités (métro et bus au pied de l’immeuble, Franprix, Picard, Pharmacie, Boulangerie, Mairie, Monoprix, Hopital Paul Brousse, écoles ingénieur …) A VISITER RAPIDEMENT !! Idéal pour un 1er achat ou investissement locatif. Bien soumis au règime de la copropriété, quote part annuel des charges 1490 euros false

GRAND PARIS GROUPE

Exclusivité

180 000 €

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Studio à vendre 25m² 1 pièce

VILLEJUIF (94800)

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Spécial investissement - Studio ! Grand Paris Groupe vous propose une belle opportunité d'investissement. La résidence est idéalement situé, proche de la future ligne du Grand Paris Express ! Dans une résidence de standing, ce bien de 26m² se prête parfaitement à un investissement locatif. Belles prestations de réalisation - Plan carré sans perte d'espace ! Contact : Arnaud Vermot Gauchy (7/7J)

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HOSMAN

Exclusivité

180 000 €

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Studio à vendre 31m² 1 pièce

VILLEJUIF (94800)

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Hosman vous propose à la vente cet agréable ce studio d'une surface de Carrez, situé rue Jean Baptiste Baudin à Villejuif. Il est a proximité directe de l'hôpital Paul Brousse et à 12 min du métro ligne 7. Situé au 2ème étage sur 3, sans ascenseur dans un immeuble dans une rue peu passante. Il se constitue : - De la pièce de vie avec un balcon de 10 m2 - D'une cuisine équipée - D'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque - De toilettes séparées Une cave et un parking complètent ce bien Le système de chauffage est collectif et au gaz Les charges de copropriété s'élèvent à 314 € par trimestre et comprennent le chauffage et l'eau froide et l'eau chaude. La taxe foncière est de 978 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

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