Exclusivité
EXCLUSIVITE VERSAILLES, dans RESIDENCE SENIORS AVEC SERVICES, située entre le CHATEAU et la MAIRIE et à 250m de la GARE RIVE GAUCHE (RER C). Cet appartement de 36m2, au 2ème étage avec ascenseur, refait à neuf, comporte une entrée, une cuisine aménagée, une grande salle de bain avec baignoire et douche séparée, un séjour/chambre spacieux avec portes-fenêtres donnant au sud-est sur un très joli jardin fleuri et arboré-Calme garanti- Cave saine en sous-sol.
Possibilité parking en sus.
Cette résidence de services propose une assistance 24h/24, 7j/7 avec entrée sécurisée, 2 ascenseurs, restaurant, salle de réception, bibliothèque, espace de jeux, salle de gymnastique..
Idéal pour y loger un proche ou pour faire un investissement locatif : rentabilité nette de 6,5% (dernier loyer payé par locataire : 1421 euros/mois dont 700 euros de charges). Montant charges totales 2023 payées par le propriétaire : 9224 euros.
Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, gardien, multiples services) : 9224 euros soit 768 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 015 802 - Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.874144
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