Exclusivité
A GAILLAC, en centre-ville, à 5 minutes à pied de la gare et de la gare routière, cet appartement meublé et déjà loué de 42m² se situe au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux dans une petite copropriété de 6 lots très bien gérée par un des propriétaires.
Le hall d'entrée avec son dégagement de 4,36m² dessert à votre gauche la pièce de vie très lumineuse de 21,8m² avec en mezzanine un couchage de 5,4m², en face vous trouverez la cuisine aménagée et équipée de 9,17m² avec en plus un cellier-buanderie de 2,22m² aménagé avec des étagères et un coin pour la machine à laver, sur votre droite le dégagement avec grand placard vous amène à la salle de bains avec baignoire de 4,53m² et lavabo avec toilettes.
L'appartement possède aussi sa propre cave.
Cet appartement est loué 460 euros CC dont 20 euros de charges, un locataire (VISALE) qui compte bien rester et n'oublie pas un seul loyer ! Mais si c'est pour vous, il suffira de le prévenir à l'avance.
Les charges de copropriété comprennent l'eau et s'élèvent à environ à 700 euros par an. Les taxes foncières de 2024 sont d'un montant de 770 euros. Aucuns travaux ne sont prévus dans la copropriété.
Côtés prestations : Fenêtres changées en double vitrage en 2019 - Chauffe et eau par gaz de ville, chaudière changée en 2023 - Meublé : la liste vous sera fournie.
A noter : la performance énergétique en E s'explique par le fait que le chauffage est au gaz (donc gaz à effet de serre important) et du fait de la copropriété cela est impossible à changer donc cet appartement fait partie des exceptions et n'est pas soumis à un audit énergétique comme le préconise la loi depuis le 1er janvier 2025.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 75 000 euros
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879
Modifier votre recherche
