Exclusivité
NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un studio de 18m2, à 10 min à pied du centre-ville (tous commerces) et 15 min à pied de la gare RER, dans une rue à sens unique, peu passante.
Dans une résidence à taille humaine (16 appartements), des années 1970-1980.
Situé au 2ème étage (sur 3), cet appartement se compose : d'une entrée, un séjour avec placard orienté Sud-Est, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC.
Travaux de rafraîchissement à prévoir (déductibles fiscalement dans le cadre d'un investissement locatif).
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF.
PAIEMENT DU LOYER GARANTI LE 5 DU MOIS, dès la mise en place du premier locataire.
Charges de copropriété : 153 euros / mois, incluant le chauffage et l'eau chaude collectifs (quote-part pour le locataire : 128 euros / mois, quote-part pour le propriétaire : 25 euros / mois)
Coûts d'énergie estimés entre 63 euros et 89 euros par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Connexion internet : fibre optique disponible à cette adresse (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free et Orange - selon données ARCEP au 30/09/2024).
Taxe foncière : 336 euros par an.
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