Exclusivité
Vous êtes à la recherche d'un INVESTISSEMENT locatif à Rouen (76000) à quelques pas des DOCKS76, au sein d'une petite copropriété calme ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Cet appartement 1 pièce d'environ 23m²au sol (22,04m² carrez) au premier d'une résidence entretenue et sécurisée, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal pour les étudiants ! L'environnement est citadin, mais avant tout très calme, dans une rue proche au-dessus de la rue du renard.
Vous profiterez d'une vue dégagée, sans aucun vis à vis.
Idéalement localisé, à quelques minutes de nombreuses commodités, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable.
Surface habitable : 23m² (22,04m²carrez) | Séjour avec kitchenette : 1 | Salle de douches avec WC : 1
Cet appartement est disposé comme suit :
Une entrée avec placards
Une pièce de vie avec kitchenette
Une salle de douches avec WC
Place de stationnement
Informations techniques :
Résidence des années 90 | Quelques rafraichissements à prévoir | Profil locataire très sérieux, en place depuis 20 ans | Double vitrage | Chauffage électrique | Place de stationnement en extérieur
Atouts de ce bien :
Quartier agréable à vivre | Copropriété en très bon état général | Situé à quelques minutes de nombreuses commodités | Vue agréable et dégagée sur le bassin Saint Gervais | Très lumineux
Taxe foncière : 762 euros
Charges de copropriété : 76 euros/mois (entretien et électricité des communs)
Pas de procédure en cours
Numéros de lots : appartement (12)
Nombre de lots dans la copropriété : 32 dont 16 à usage d'habitation
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 /
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 euros et 1140.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 280 022
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