Exclusivité
OPPORTUNITE!
Appartement type F1 de 33m2 situé au 2ème étage avec ascenseur, composé comme suit: une entrée avec placard distribue une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée, et un spacieux séjour de plus de 16m2 prolongé d'un joli balcon le tout en très bon état.
Studio dans la résidence les 10 000 Rosiers, résidence à l'entretien irréprochable avec des espaces verts flatteurs!
Très bien située: 12 minutes de marche de la gare RER A et RER E de Val de Fontenay qui vous permettra d'arriver au centre de Paris en 15 minutes! (de porte à porte vous serez à moins de 35 minutes du centre de Paris!)
Bus aux pieds de la résidence qui permettent de gagner la gare de Rosny Bois Perrier en 10/15 minutes afin de rejoindre le métro ligne 11!
Accès rapide aux voies rapides (autoroute et périphérique parisien).
En plus de cet appartement vous bénéficierez d'une place de stationnement extérieur et d'une cave en sous-sol.
DPE E améliorable avec double vitrage (actuellement menuiserie simple en bois) avec store roulant électrique (récent).
POINTS FORTS:
- Bien habitable sans travaux
-Aucune perte d'espace, plan optimisé
-Cave et Parking
-Localisation idéale accès à Paris rapide en transports ou véhicule : RER A, RER E, métro 11, autoroute.
-Faibles charges 1808 euros/an incluant chauffage et eau froide et chaude!
Cette annonce référence 261338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.
Prix du bien : 140 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 euros
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2024
Score DPE : 378 kWhEP/m²/an
Score GES : 79 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 euros et 1400.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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