Exclusivité
Marseille 5ème, Rue Saint-Pierre (Camas / La Plaine)
Vous recherchez un studio bien placé, avec tout à proximité (commerces, transports, facs, hôpitaux, La Timone, ..) et une belle opportunité à saisir ? Ne cherchez plus !
- Studio de 30 m² au 5ème et dernier étage (sans ascenseur, mais parfait pour des mollets en béton sans abonnement à la salle de sport).
- Petit balcon avec vue dégagée, idéal pour prendre son café le matin.
- Parties communes en état correct et cave saine pour du rangement supplémentaire.
- Travaux à prévoir : tout est à refaire, ce qui vous laisse carte blanche pour le rénover à votre goût.
- Gros plus : le ravalement de façade a déjà été voté par les propriétaires actuels. Un sujet en moins pour les futurs acquéreurs !
Idéal pour :
- Un étudiant cherchant un logement proche des facs et transports.
- Un investisseur souhaitant un bien rentable à deux pas des pôles universitaires et hospitaliers.
- Un jeune actif ou une personne seule voulant vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.
- Un jeune couple souhaitant s'offrir sa première résidence principale.
À visiter sans tarder ! Un studio avec autant d'atouts, ça ne reste pas longtemps sur le marché. Et puis, qui refuserait une excuse parfaite pour muscler ses jambes au quotidien ?
Taxe foncière: 571 €
Charges de copropriété : 68 € / mois ( eau froide, communs )
DPE : E / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 000 € par an.
Prix de vente : 113 000 € Honoraires agence charge vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés et sont disponibles sur le site Géorisques :
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Copropriété de 12 lots.
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