iad France - Jérémie Beaudet vous propose: Poitiers - Pont Achard - Grand studio en rez-de-chaussée, meublé complet, d'une surface de 35 m2 environ avec cave de 5,87m².
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Situé dans un bâtiment comportant 4 étages en bon état général.
Comprenant:
Un espace de vie qui se compose d'un séjour/chambre (meubles compris) avec un coin cuisine équipé (four, plaque induction, hotte, Four à micro-onde, réfrigérateur, lave linge).
Une salle d'eau avec placard de rangement.
Une entrée avec une buanderie, un WC indépendant.
Une cave.
Coté technique,
Huisseries PVC double vitrage de moins de 4 ans
Électricité refait à neuf de moins de 4 ans
Le chauffage est commun (compris dans les charges de copropriété).
Chauffe-eau électrique de 80 litres pour l'eau chaude sanitaire .
Fibre optique.
Tout à l'égout.
Sa proximité avec la gare et les commodités du centre-ville facilitera votre quotidien : commerces, transports en commun,
écoles, et espaces verts pour vos balades relaxantes.
* Le plus, dernier loyer en meublé pratiqué charges comprises : 515 euros
Taxe foncière : 650 euros
Charges de copropriété : 1600 euros/an chauffage compris
Rentabilité locative estimée: 7% (derniers loyer 515 euros charges comprise en septembre 2024)
515 * 12 / 88000 euros = 7%
N'hésitez pas à venir le visiter et laissez-vous séduire par son potentiel !
La presente annonce immobiliere vise 40 lots principaux situés dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 133.33 euros par mois (soit 1600 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jérémie Beaudet - EI(ID 84181) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 948659032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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