SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence CLINIQUE SSR avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche).
Appartement T1 de 19.61m², situé au 1er étage.
Cet appartement est situé dans la résidence Institut Médical de Breteuil :
Cet établissement spécialisé dans le traitement des pathologies liées aux personnes âgées, propose à ses résidents des phases de rééducation et de réadaptation, de prévention et d'éducation. Elle comporte des salles de kinésithérapie, activités physiques et sportives, un espace hydrothérapie.
Loyer annuel : 9 071.46euros
Rendement locatif de 5,49%
Gestionnaire/Locataire : Le Noble Age
La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.
AVANTAGES de cette opportunité :
- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.
L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors)
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