IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL/ Spécial investisseur – Rentabilité attractive
Pau (64000), préfecture des Pyrénées-Atlantiques, est une ville aux nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers. Forte de ses 77 000 habitants, elle se distingue par son cadre de vie exceptionnel entre montagnes et océan, tout en étant un pôle économique majeur du Sud-Ouest. Pau bénéficie d’excellentes connexions grâce à l’A64 reliant Toulouse et Bayonne, sa gare desservant des TGV vers Paris et son aéroport Pau-Pyrénées proposant des liaisons nationales et européennes.
Avec plus de 13 000 étudiants, Pau est un centre universitaire dynamique abritant l’Université de Pau et des Pays de l’Adour (UPPA), reconnue pour ses formations en droit, économie et sciences. Ce bassin estudiantin alimente une demande constante pour des logements, en particulier des studios ou des appartements partagés. En parallèle, Pau offre une vie urbaine agréable avec de nombreux commerces, marchés locaux et infrastructures culturelles comme le Palais Beaumont et le château d'Henri IV, rendant le quotidien attrayant pour les locataires.
Le marché immobilier y est accessible, avec un prix moyen d’environ 2 100 €/m², offrant des rendements intéressants et une bonne perspective de valorisation. Investir dans cette ville allie rentabilité locative et qualité de vie.
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