Exclusivité
iad France - Thomas Dugole vous propose: À VENDRE – Studio calme et rénové au cOEur de Montparnasse (75014), plus précisément Edgar Quinet.
Emplacement idéal :
Niché au cOEur du quartier prisé de Montparnasse, ce studio de 20,90 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien de bon standing, offre un cadre de vie à la fois calme et pratique. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, tout en bénéficiant du charme d'une cour intérieure paisible, véritable bulle de tranquillité.
L'appartement situé au 64 boulevard Edgar Quinet, 75014 Paris, bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun :
- Métro Edgar Quinet (ligne 6) : à 90 mètres
- Gare SNCF Montparnasse avec les métros (lignes 4, 6, 12 et 13) : à 350 mètres
- Métro Raspail (lignes 4 et 6) : à 600 mètres
- Arrêt de bus Raspail - Edgar Quinet (ligne 68) : à proximité immédiate
Un bien rénové et fonctionnel
Entièrement repeint en 2024, ce studio lumineux est équipé de fenêtres en double vitrage neuves et d'un sol refait à neuf. Il se compose :
- d'une pièce principale agréable et bien agencée,
- d'une cuisine fonctionnelle,
- d'une salle de bains avec WC.
Le bien est vendu meublé.
Il est actuellement loué meublé avec un loyer de 970 euros charges comprises. Le bail se termine le 24 juin 2025.
Informations clés
- Charges mensuelles : 72 euros (gardienne incluse)
- Taxe foncière : 402 euros
- Chauffage et eau chaude : électriques
- DPE : F (avec un DPE projeté D à disposition) - Visite virtuelle Matterport sur demande
- Copropriété : 48 lots, sans procédure en cours, avec d'importants travaux réalisés ces 2 dernières années. Parties communes refaites à neuf.
- Local à vélos disponible
Pourquoi choisir ce studio ?
Avec ses faibles charges, sa localisation idéale et son état impeccable, ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien. Le quartier dynamique de Montparnasse combine vie culturelle, commerces de proximité et facilité de transport.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce studio au potentiel exceptionnel !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72 euros par mois (soit 864 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas Dugole - EI(ID 89956) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 981829088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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