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Charmant studio dans le quartier du Sentier (2ème arrondissement)
Idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Sentier dans le 2ème arrondissement, ce studio est une excellente opportunité pour les primo-accédants** ou ceux en quête d'un pied-à-terre. Il se trouve dans un immeuble calme et très bien entretenu, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée.
Détails du bien
Ce studio de 30,28 m² Loi Carrez (50,11 m² de surface totale au sol, dont 14,5 m² de mezzanine) est exposé plein Est, ce qui lui permet de bénéficier d'une très bonne luminosité** tout au long de la journée.
À l'intérieur, vous trouverez :
Une entrée avec placards intégrés pour optimiser l'espace de rangement.
Une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée, parfaite pour cuisiner tout en restant dans la convivialité.
Une salle d'eau avec fenêtre, incluant des toilettes séparées, garantissant confort et bien-être.
Une mezzanine de 14,5 m², idéale pour un coin nuit ou un espace de rangement supplémentaire.
Le studio bénéficie également d'une cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Points forts du bien :
Quartier recherché au cœur de Paris, dans un environnement central et dynamique.
Calme et lumineux grâce à son exposition Est et à sa vue dégagée.
Immeuble bien entretenu avec ascenseur.
Accès rapide aux transports en commun : lignes de métro 3, 8 et 9.
À proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux de vie du quartier du Sentier.
À noter :
Taxe foncière : 694 € / an
Charges de copropriété : 77 € / mois
Consommation d'électricité : 430 € / an
Le bien est soumis au statut de copropriété :
Appartement : Lot 25, quote-part 26/1000ème
Cave : Lot 39, quote-part 1/1000ème
Local vélo disponible pour les résidents.
Aucune procédure en cours.
Consommation énergétique :
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 261 (Classe E)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 18 (Classe C)
Prix de vente : 470 000 € TTC
(Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale Ferranti, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN [numéro SIREN], dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
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