Studio de 17.09 m² Loi Carrez (17.42 m² au sol) au cœur du Gros Caillou, à deux minutes à pied de l'American University (UAP), au 7ème étage avec ascenseur dans un bel immeuble de standing datant de 1929, avec gardienne à demeure.
Refait à neuf et vendu entièrement meublé.
Baigné de lumière et au calme, car donnant entièrement sur cour, il comprend une pièce de vie exposée plein sud avec deux grandes fenêtres, sans aucun vis-à-vis. Cuisine américaine équipée, et une salle d'eau avec WC. Nombreux espaces de rangement présents.
Idéal comme investissement locatif ou premier achat
Métro : La Tour-Maubourg, Invalides ou RER C Pont de l'Alma
Chauffage et eau chaude collectifs.
DPE : F /408, GES : F/86.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 580 euros - 830 euros.
Copropriété de 68 lots, aucune procédure en cours.
Prix Net Vendeur 295 000 Euros.
Honoraires de 4.54% à charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
S'étendant du Champ-de-Mars à la rue des Saints-Pères en longeant la Seine, le VIIe arrondissement embrasse au passage la Tour Eiffel, l'Ecole Militaire, Les Invalides, le Musée du Quai Branly-Jacques Chirac, le Musée d'Orsay, le Musée Maillol, le Musée Rodin..
Avec ses avenues larges et emblématiques, telles que l'avenue de la Bourdonnais, l'avenue Rapp, et son accès à la Seine par le Quai d'Orsay, le quartier du Gros-Caillou est un quartier cossu de la capitale, bordé à l'ouest par le Champ-de-Mars et à l'est par le boulevard de la Tour-Maubourg.
A proximité de la rue Cler et surtout de la rue Saint-Dominique, on y trouve tous les commerces de bouche et produits frais de qualité. L'offre académique (Etablissement privé catholique La Rochefoucauld, Le Conservatoire de Musique Erik Satie, et l'American University of Paris) et culturelle (Musée des Arts Primitifs - Jacques Chirac, et à quelques encablures : Musée d'Orsay) y sont de premier ordre
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