SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche).
Studio de 21.44 m², au 2ème étage.
L'appartement est situé dans la résidence Les Jardins de Pasteur, au 268 avenue Bir Hakeim à NIMES.
Cet établissement propose à ses résidents de nombreux lieux qui leur sont dédiés : sauna, salle de fitness, laverie, parking privé, local à vélo, salle de réunion ainsi que le service ménage.
A proximité immédiate des transports en commun, la résidence est idéalement située, à quelques minutes en voiture de l'Université de Nîmes, et à 10 minutes de l'Ecole Supérieure des Beaux-Arts et de l'IFAG.
Loyer annuel HT : 2 848 euros
Rendement locatif de 6,5 %
Gestionnaire/Locataire : UXCO (Global Exploitation)
La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.
AVANTAGES de cette opportunité :
- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.
L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).
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