iad France - Pascale Blot De La Fuente vous propose: NICE GORBELLA - IDEAL PRIMO-ACCÉDANT OU LOCATIF - Charmant STUDIO avec grande terrasse de 12 m2, exposée OUEST et localisation stratégique, à proximité de la ligne 1 de Tramway, des commerces, Faculté de Sciences de VALROSE, accès Autoroute.
Ce studio en rez de jardin de 26 m2, situé dans une résidence de bon standing, est agencé de manière optimale pour offrir tout le confort nécessaire avec une salle de bain avec wc, une belle entrée disposant d'une grande penderie ouvrant sur un agréable salon de plus de 16 m2 dotés de rangements, d'une cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, le tout donnant sur la belle terrasse dans cadre calme et agréable.
Une cave vient compléter ce bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour mettre pleinement en valeur le potentiel de ce studio.
ATOUTS : Climatisation, Fibre, Double vitrage, charges comprenant eau chaude et chauffage
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 269 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.33 euros par mois (soit 1216 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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