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4 annonces studio Vauban - Neppert - Sellier à vendre Mulhouse (68)

Le coin du LMNP

Exclusivité

96 000 €

Ou 374 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 25m² 1 pièce

MULHOUSE (68100)

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Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 5088 euros • Rentabilité : 5.30 % • Gestionnaire : Appart'City Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 situé au 3ème étage comprenant : une pièce principale avec coin cuisine, une salle de bains avec wc. - La résidence City Confort Mulhouse est située à Mulhouse. Elle propose une salle de réunion climatisée pouvant accueillir 55 personnes. La gare et l'aéroport international de Bâle-Mulhouse-Fribourg se trouvent respectivement à 2 et 29 km. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - Plus d'informations sur réf. 23770 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 121 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

PIERRE REVENTE

Exclusivité

79 235 €

Ou 308 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 25m² 1 pièce

MULHOUSE (68100)

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Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Mulhouse, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 25.34 m² , bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4231 €net de charges de loyer garanti/an soit 5.5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Création et Développement de Patrimoine

97 109 €

Ou 378 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 25m² 1 pièce

MULHOUSE (68100)

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Résidence Affaires INVESTISSEMENT LOCATIF MEUBLÉ sous bail commercial dans une résidence affaires (ce bien n’est pas éligible à de la résidence principale ou secondaire) Description du bien : • Studio de 25.41 m² meublé, équipé d’une kitchenette, une salle de bains avec wc, situé dans la résidence Affaires Appart'City Confort Mulhouse à MULHOUSE. • La résidence est idéalement située dans le quartier Europe – Nouveau Bassin à Mulhouse, avec le tramway au pied de la résidence, qui permet de rejoindre le centre-ville et son animation en 10 minutes. L’aéroport international de Bâle-Mulhouse-Fribourg est à seulement 20 minutes • Le bien est exploité par la société APPART'CITY, leader de l’appart hôtel en France • Le prix de vente est de 97 109 € HT (Mobilier et Frais d'agence inclus). Soit 93 823 € HT hors frais d'agence. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. • Le loyer annuel est de 5 160 € HT, soit un rendement prévisionnel brut de 5.3 %. • Le bien est soumis au régime de la copropriété - Les charges de copropriété annuelles sont de 201 €. • La taxe foncière annuelle est de 276 € • Bail commercial de 11 ans, fin de bail actuel au 31/12/2027 Les photos sont non contractuelles. Investir en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), permet de profiter de nombreux avantages : - Vous préparez votre retraite et percevez de revenus complémentaires peu fiscalisés grâce au système des amortissements applicable à ce type d'investissement. - La gestion est sans contrainte car entièrement déléguée à un exploitant professionnel spécialiste reconnu de la gestion de Résidences Affaires - Vous bénéficiez de charges réduites et d'une rentabilité attractive - Vous percevez des loyers que votre bien soit loué ou non Depuis plus de 20 ans, Création Développement Patrimoine conseille et accompagne ses clients dans leur choix et leur stratégie d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. Nous sélectionnons, en toute indépendance et autonomie, auprès des acteurs les plus réputés du marché de l'immobilier l'offre la mieux adaptée à votre projet. Notre vocation est de vous accompagner en toute transparence dans la création d'un patrimoine immobilier pérenne et créateur

ATTENTIF LMNP

Exclusivité

87 731 €

Ou 341 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 25m² 1 pièce

MULHOUSE (68100)

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INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE AFFAIRES A MULHOUSE (68) Investissement LMNP en résidence affaires à MULHOUSE (68), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 87 731 euros frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 567 euros / an, soit une rentabilité de 5.2 % Appartement lots de copropriété n°71 (n°503). Appartement T1 de 25.38 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est APPART CITY, un leader dans le secteur des résidences affaires. Le bail s'achèvera le 31 décembre 2027. Le preneur a la faculté de donner congé à l'expiration de chaque période triennale. Le loyer annuel hors taxes est de 4 567 euros / an (source :quittance du mois de juin 2022 - payé mensuellement) pour 317 euros de taxe foncière (source : taxe foncière 2022) et 99 euros de charges de copropriété annuelles (source : Décompte de charges 2021/2022). Il n'y a pas de procédure en cours. Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL ou par mail . Retrouvez toute notre sélection Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 84573.00 euros Hors Honoraires