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47 annonces studio pas cher à vendre Montrouge (92120)

CNI CONSEIL

11 490 €

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Studio à vendre 6m² 1 pièce

MONTROUGE (92120)

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Pour investisseur Un parking au premier sous/sol, possibilité de garer 2 motos ou petit voiture 7 A +10% DE RENTABILITE Valeur locative annuel : 750€ à 1.200€ Faible charges Autres lots disponbles : Box - Garage - Cave - Appartement Les avantages d'investir dans les parkings : un choix judicieux pour votre portefeuille Dans le monde de l'investissement, la diversification est la clé de la réussite. Et parmi les différentes options disponibles, les parkings émergent comme une opportunité attrayante et souvent sous-estimée. Voici pourquoi investir dans des parkings peut être un choix judicieux pour enrichir votre portefeuille financier : Stabilité des revenus : Les stationnements offrent un revenu stable et prévisible. Contrairement à d'autres formes d'investissement immobilier comme les appartements ou les locaux commerciaux, les parkings ont tendance à avoir des taux de vacance plus bas. Les locataires sont souvent des résidents ou des employés à long terme, ce qui garantit un flux de revenus constant. Faibles coûts d'entretien : Les parkings doivent généralement moins d'entretien que d'autres types de propriétés. Il n'y a pas de plomberie à réparer, pas de toits à remplacer, et les coûts d'entretien sont généralement minimes. Cela permet aux investisseurs de conserver une plus grande partie de leurs revenus locatifs. Investissement abordable : Comparé à d'autres formes d'immobilier, les parkings sont souvent plus abordables à l'achat. Cela signifie que même les investisseurs avec un budget limité peuvent à ce marché et diversifier leur portefeuille. Peu d'effort de gestion : Contrairement à la gestion d'immeubles résidentiels ou commerciaux, la gestion d'un parking est souvent simple. Il n'y a pas de problèmes liés aux locataires comme les retards de paiement, les plaintes de voisinage ou les réparations majeures à gérer. Cela fait des parkings un choix attrayant pour les investisseurs cherchant à minimiser leur implication dans la gestion quotidienne de leur investissement. Protection contre l'inflation : Les revenus provenant des parkings sont souvent liés à l'inflation. Les propriétaires peuvent ajuster les tarifs de localisation pour suivre l'augmentation des coûts de la vie, ce qui protège leur revenu réel au fil du temps. Demande soutenue : Avec l'urbanisation croissante et la densité de population dans de nombreuses régions, la demande de places de stationnement reste constamment élevée. Cela garantit une demande soutenue pour les parkings, ce qui peut se traduire par une valorisation de l'investissement à long terme. Flexibilité de vente : Les parkings offrent une certaine flexibilité en termes de vente. Contrairement à d'autres formes de biens immobiliers qui peuvent nécessiter plus de temps pour trouver un acheteur, les parkings sont souvent recherchés sur le marché, ce qui facilite leur vente lorsque vous décidez de liquider votre investissement.

Foncia Transaction Montrouge Foncia Transaction Montrouge

Exclusivité

85 000 €

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Studio à vendre 11m² 1 pièce

MONTROUGE (92120)

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Nous vous proposons cette studette de 11 m² située au 74 avenue de la République à Montrouge. Idéalement placée et disponible immédiatement, elle constitue une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques de l'appartement : - Superficie : 11 m² - Type : Studette - Disponibilité : Immédiate - État : Bon état général, prête à être habitée Proximité des transports : Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès facile aux transports en commun : Métro : La station ''Mairie de Montrouge'' (ligne 4) se trouve à quelques minutes à pied, offrant une connexion rapide vers le centre de Paris. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une studette bien située et fonctionnelle à Montrouge. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Stéphane Plaza Immobilier Paris 5

Exclusivité

97 500 €

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Studio à vendre 11m² 1 pièce

MONTROUGE (92120)

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À vendre : studio de 11,08 m² (9,58 m² loi Carrez) situé rue Auber à Montrouge, à seulement quelques minutes à pied de la station de métro Mairie de Montrouge. Niché au 6e et dernier étage sans ascenseur d'une charmante copropriété bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie idéal. Le quartier est très calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et lumineux. Cet espace fonctionnel est parfait pour un pied-à-terre, chambre étudiante ou un investissement locatif. WC commun sur le palier. (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anisse Masini (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925387763 - Paris.

Agence de la Mairie

Exclusivité

108 000 €

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Studio à vendre 36m² 1 pièce

MONTROUGE (92120)

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Résidence de service, 700 € de charges par mois, Hesperides de Montrouge, en centre ville, appartement type Studio situé au premier étage avec ascenseur, comprenant entrée, cuisine indépendante, séjour avec Balcon donnant sur le jardin de la copropriété, salles d'eau, wc, rangements et une cave. La résidence offre un cadre calme et élégant, terrasses et jardins, hôtesses d'accueil et veilleurs de nuit, cuisiniers et serveurs, Maître d'hôtel, Femmes de ménage, Homme d'entretien. Proximité immédiate des commerces et du métro 'Mairie de Montrouge' (Ligne 4). Référence agence : 456

SAFTI PURON Adrien conseiller indépendant

Exclusivité

113 000 €

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Studio à vendre 13m² 1 pièce

MONTROUGE (92120)

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Le bien est actuellement loué 690 euros par mois charges comprises. Situé dans la commune animée de Montrouge (92120), ce studio de 13 m² offre un pied-à-terre idéal pour profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. À proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun, cet appartement est parfaitement adapté à un mode de vie urbain dynamique. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers et au réseau de transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie principale multifonctionnelle et une salle d'eau avec sanibroyeur. Ce bien offre un agencement optimisé pour répondre aux besoins essentiels d'un mode de vie citadin. Idéal pour un investissement locatif, rentabilité de ce bien est très élevée pour la région Parisienne. Le principal avantage est que la ville de Montrouge n'a pas d'encadrement des loyers. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 984676171

IMMO CONSEILS PARIS

Exclusivité

140 000 €

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Studio à vendre 14m² 1 pièce

MONTROUGE (92120)

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MONTROUGE - VILLA LEBLANC - A proximité immédiate de la station Mairie de Montrouge (ligne 4) et située dans une rue très calme , votre agence ORPI vous présente en Exclusivité, ce lumineux studio de 14.15m² au 2ème étage sur 3 de ce bel immeuble ancien. Donnant sur un petit espace vert, il se compose d'une entrée avec kitchenette, pièce de vie, salle d'eau avec WC. (les WC ne sont pas de type sanibroyeur) . Le tout en très bon état. Une Cave complète ce bien. Référence agence : 4007

Kapital TRANSACTION Kapital TRANSACTION

148 000 €

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Studio à vendre 19m² 1 pièce

MONTROUGE (92120)

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M° Barbara - Dans un immeuble des années 30, au rez-de-jardin, studio19m² comprenant une entrée, séjour avec kitchenette, salle d'eau avec WC et cave. Idéal 1er achat.

RODA IMMOBILIER

Exclusivité

148 000 €

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Studio à vendre 16m² 1 pièce

MONTROUGE (92120)

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Nous vous proposons, en exclusivité, ce studio de 16,38 m² (loi Carrez), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est situé à deux pas de la piscine de Montrouge et du marché Victor Hugo, dans un immeuble ancien récemment ravalé avec des parties communes bien entretenues. Le métro L4 "Mairie de Montrouge" se trouve à 7 min à pied. Ce studio, situé au rez-de-chaussée sur cour, se compose d'une pièce principale avec une belle hauteur sous plafond, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour l'aménager à votre goût. Taxe foncière 2024 : 211 € Charges mensuelles : 41 €/mois (comprenant entretien des parties communes, eau froide et chauffage) La production d'eau chaude est individuelle et électrique. Ne manquez pas l'occasion de le visiter ! (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 492.00 euros.

CBRE CONSEIL & TRANSACTION

Exclusivité

149 000 €

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Studio à vendre 18m² 1 pièce

MONTROUGE (92120)

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Dans une résidence bien entretenue, se situe un studio de 18.33 m² au 3ème étage avec ascenseur. Vue dégagée, calme et très lumineux. Très bonne accessibilité par trois lignes de métro : lignes 13 et 15 (Châtillon Montrouge), Ligne 4 (Barbara) à 550 m. Cet appartement est composé d'un séjour, une cuisine ouverte, une sdb, WC . (Lot 13) Contact pour une visite : Monika Mamaj ou Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 673.00 euros.

CENTURY 21 Côté Mairie

Exclusivité

149 800 €

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Studio à vendre 22m² 1 pièce

MONTROUGE (92120)

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MONTROUGE - HYPERCENTRE - A 2 min du Métro M4 Mairie de Montrouge. Au pied de tous les commerces et commodités. SPECIAL INVESTISSEURS. Niché au 3ème étage d'une RÉSIDENCE DE SERVICES DÉDIÉE AUX ÉTUDIANTS, Century 21 Côté Mairie vous invite à saisir l'opportunité unique d'investir dans un studio tout équipé et meublé. Caractéristiques-clés : - Sécurité (gardien, digicode, vidéosurveillance) - Quotidien (ménage, laverie, cafétéria, Internet, local vélos) - Divertissements (baby foot, pingpong, fooding, bibliothèque partagée, animations afterwork) Ce bien est proposé sous la forme d'un bail commercial signé avec la BNP PARIBAS, organisme fiable et solide, garantissant un revenu locatif stable jusqu'à fin 2026. Le loyer mensuel perçu s'élève à 525 € soit une rentabilité locative de 4,2% ! Le locataire est SEUL RESPONSABLE du paiement des charges de copropriété. Perle rare d'investissement à visiter rapidement ! Prix : 149800.0 euros, Net vendeur : 140000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 7.0 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 109 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 768.0 euros/an Bien proposé par Mirjana DRASKOVIC EI, agent commercial (RSAC 949193064)

CBRE CONSEIL & TRANSACTION

Exclusivité

155 000 €

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Studio à vendre 18m² 1 pièce

MONTROUGE (92120)

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Dans une résidence bien entretenue, se situe un studio rénové de 18.03 m² au 1er étage avec ascenseur. Calme et lumineux. Très bonne accessibilité par trois lignes de métro : lignes 13 et 15 (Châtillon Montrouge), Ligne 4 (Barbara) à 550 m. Cet appartement est composé d'un séjour, une cuisine , un une sdb, WC . (Lot 4) Contact pour une visite : Monika Mamaj ou Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540.00 euros.

AGENCE REGARDS IMMOBILIER

Exclusivité

159 000 €

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Studio à vendre 25m² 1 pièce

MONTROUGE (92120)

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Au rez de chaussée d'une résidence construite dans les années 50, à proximité de la Place Jean Jaurès, agréable studio de 23m² (loi Carrez) avec cellier sur le palier de 3,5m² comprenant : Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC. Appartement entièrement rénové. Double vitrage PVC dans chaque pièce. Belle hauteur sous plafond. Ravalement de façade, réfection de la toiture, et changement de la chaudière en cours de réalisation (votés et payés) - Faibles charges de copropriété ! Ideal 1er achat ou investissement. Copropriété de 375 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 759.00 euros.

Kapital TRANSACTION Kapital TRANSACTION

160 000 €

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Studio à vendre 17m² 1 pièce

MONTROUGE (92120)

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A 5mn de la Mairie de Montrouge - Dans un immeuble ancien, au 2ème étage sans ascenseur, studio 17.50m² sans perte de place comprenant un séjour avec cuisine, salle d'eau avec WC et cave. Clair, calme et vue dégagée. Expo OUEST. Idéal 1er achat ou investissement.

CBRE CONSEIL & TRANSACTION

Exclusivité

162 000 €

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Studio à vendre 19m² 1 pièce

MONTROUGE (92120)

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Dans une résidence bien entretenue, se situe un studio de 19.86 m² au 2ème étage avec ascenseur. Calme et très lumineux. Très bonne accessibilité par trois lignes de métro : lignes 13 et 15 (Châtillon Montrouge), Ligne 4 (Barbara) à 550 m. Cet appartement est composé d'un séjour, une cuisine ouverte, une sdb, WC . (Lot 10) Contact pour une visite : Monika Mamaj ou Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640.00 euros.

AGENCE MAXIME MENHER AGENCE MAXIME MENHER

163 800 €

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Studio à vendre 22m² 1 pièce

MONTROUGE (92120)

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Situé Rue Auber/ Rue Molière, à deux pas des commerces, restaurants et à 450 m du métro Barbara (Métro ligne 4), ce studio d’environ 22,02 m² Loi Carrez est situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété des années 2000. Disposant d’un accès direct depuis la Rue, l’appartement, à rafraîchir, est composé d’une entrée (environ 2,57 m²), d’une pièce de vie (exposition Est & Sud – environ 12,38 m²), d’un coin cuisine (environ 3,54 m²) et d’une salle de bain avec water-closet (environ 3,53 m²). Une cave au sous-sol complète ce bien. Chauffage & eau chaude individuels électriques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 720 euros par an (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021). Charges trimestrielles : environ 164 Euros Montant Taxes foncières 2024 : environ 450 Euros

Agence de la Mairie

Exclusivité

165 000 €

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Studio à vendre 22m² 1 pièce

MONTROUGE (92120)

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Montrouge, Quartier des écrivains, proximité commerces et transports, dans un immeuble moderne, Studio d'une surface de 22m2 en rdc compremant une entrée avec rangement, un séjour de 12m2, une cuisine ouverte, une salle de bain et un wc. Une cave complète ce bien. Rafraichissmeent à prévoir. Référence agence : 421

Nestenn

Exclusivité

165 000 €

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Studio à vendre 24m² 1 pièce

MONTROUGE (92120)

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Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité cet appartement dans un immeuble authentique en briques entretenu. Tout proche du métro ligne 4 Situé proche de toutes commodités, l'appartement a été isolé de l'intérieur et possède une bonne note énergétique. Double vitrage présent sur les fenêtres de l'appartement. Il se compose comme suit : le séjour avec nombreux placards, cuisine ouverte (possibilité de cloisonner), une salle d'eau avec W.C. Bien agencé, l'espace de vie offre plusieurs possibilités d'aménagements. Très peu de travaux (rafraichissement possible) à prévoir Idéal premier achat ou investisseur ! Nous contacter pour plus d'informations sur la rentabilité locative Métro ligne 4 "Barbara" : 10 minutes à pieds Centre commercial "La Vache Noire" : 2 minutes à pieds Arrêt Carvès "Montbus" : En sortie de l'appartement Bus N° 187, 188, 197 et Noctiliens : 2 minutes à pieds RER B "LaPlace" : 15 minutes à pieds Métro ligne 4 "Mairie de Montrouge" : 20 minutes à pieds

Laforet Montrouge

174 000 €

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Studio à vendre 22m² 1 pièce

MONTROUGE (92120)

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Montrouge / rue Auber : Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble 1974, studio de 23m² lumineux avec vue dégagée au calme comprenant une entrée avec placard, un pièce principale donnant sur cour, une cuisine séparée, une salle d'eau avec W.C. Vendu avec parking et cave. L'appartement bénéficie d'un bon plan, vue dégagée, lumineux, au calme sur cour. Proche commerces et transports (600m métro Barbara ligne 4, bus 68,128,323). (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1095.12 euros.

Lamy Paris Convention

Exclusivité

175 000 €

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Studio à vendre 19m² 1 pièce

MONTROUGE (92120)

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A deux pas du métro ligne 4 de la Mairie de Montrouge et de nombreux commerces, dans une résidence de 1998 aux parties communes rénovées dernièrement, studio au douzième et dernier étage avec ascenseur, profitant d'une large terrasse avec vue imprenable à 180°C sur Paris et ses monuments. Le studio de 18.85m² carrez, en excellent état car rénové dernièrement et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, se compose d'une entrée, salle d'eau avec w.c, pièce de vie avec placard, kitchenette équipée. Le bien est vendu libre d'occupation (sans le mobilier), idéal pour un pied à terre Parisien ou un projet d'investissement locatif également.

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Laforet Montrouge

179 000 €

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Studio à vendre 23m² 1 pièce

MONTROUGE (92120)

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Montrouge / rue Auber : Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble 1974, studio de 24m² lumineux avec vue dégagée au calme comprenant, une entrée avec placard, un pièce principale de 14m², une cuisine séparée, une salle de bains avec W.C. Vendu avec parking et cave. L'appartement bénéficie d'un bon plan, vue dégagée, lumineux, au calme sur cour. Proche commerces et transports (600m métro Barbara ligne 4, bus 68,128,323). (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1095.12 euros.

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