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335 annonces studio en bord de mer à vendre Marseille (13)

CONNEXION LA CANEBIERE CONNEXION LA CANEBIERE

89 000 €

Ou 346 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 17m² 1 pièce

MARSEILLE 1ER (13001)

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Marseille 13001, Noailles - Pavillon? Au deuxième étage d'un immeuble ancien, venez découvrir ce coquet studio de 16,73m2. Meublé et équipé, il saura vous séduire par sa localisation centrale. Classe Énergie E. Copropriété de 27 lots. Charges annuelles moyennes 520€.

ODALYS INVEST

Exclusivité

93 956 €

Ou 366 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 25m² 1 pièce

MARSEILLE 8E (13008)

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INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,79 %. Loyer actuel annuel HT de 5.438 € (soit 5.981 € TTC) En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 77 Procèdure en cours L'Appart'hôtel est implanté au coeur du 8ème arrondissement, à 200 m de l'avenue du Prado et de la station de métro Périer et àenviron 10 mn à pied du stade Vélodrome A VENDRE : Studio au 7ème et dernier étage composé d'une entrée avec placard menant sur sa salle de bain avec WC, d'un séjour/Chambre avec placard, et d'un coin cuisine. *Photos types issues de la photèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false

ATTENTIF LMNP

Exclusivité

59 954 €

Ou 233 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 20m² 1 pièce

MARSEILLE 3E (13003)

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INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Marseille 03 (13003) Investissement LMNP en résidence Étudiante à Marseille 03 (13003), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 59 954 euros frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 619 euros / an, soit une rentabilité de 6 % Appartement lot de copropriété 1037 (n°A004). Accéder à la visite virtuelle via ce lien. Appartement Studio de 20.75 m² avec la jouissance d'une terrasse privative de 3.96 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Studilodge. Le bail s'achèvera le 30 avril 2032. Le loyer annuel hors taxes est de 3 619 euros / an (source : lettre de virement de loyers 3ème trimestre 2023) pour 226 euros de taxe foncière (Source : taxe foncière 2023 hors TEOM) et 150 euros de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds annuel 2023). Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL ou par mail . Retrouvez toute notre sélection Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 57796 euros Hors Honoraires acquéreur

VALOREM CABINET IMMOBILIER

Exclusivité

59 000 €

Ou 229 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 18m² 1 pièce

MARSEILLE 3E (13003)

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Investissement LMNP - Résidence étudiante STUDEA Les Docks Libres Euroméditerranée Au 3ème étage d'une résidence étudiante sécurisée construite en 2015, studio meublé et équipé d'une superficie de 18 m2 avec coin cuisine, coin bureau, canapé-lit, placard, salle d'eau avec wc. La résidence est gérée par le groupe Nexity, bail commercial de 9 ans renouvelé tacitement fin août 2024. Revenus locatifs annuels de 2947 €/TTC/an garantis soit une rentabilité d'environ 5 %. Taxe foncière : 240 € Charges annuelles : 475 € Les services : réception, ascenseur, cafétéria, laverie, accès internet haut débit gratuit, interphone, digicode, local deux roues etc.. La résidence est bien située, proche du Campus Saint-Charles, des Terrasses du Port, de l'Institut de Formation des Soins Infirmiers, de la gare St Charles et de l'Hôpital Européen Marseille, accès rapide aux principales écoles via le métro M2 et le bus (au pied de la résidence). Prix FAI : 59 000 euros dont 9.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 130 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 475.00 euros. Herve BOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809033236 - SALON DE PROVENCE.

Le coin du LMNP

Exclusivité

72 000 €

Ou 280 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 22m² 1 pièce

MARSEILLE 1ER (13001)

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Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4357.95 euros • Rentabilité : 6,05 % • Gestionnaire : Adagio Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 au 5ème étage comprenant : une entrée, un séjour avec coin cuisine et une salle de bains avec wc. - La résidence Apparthotel Adagio Acess est idéalement située dans le 3ème arrondissement de Marseille, à 100m de la gare Saint-Charles. Le centre-ville de Marseille est à 10min de marche et le Vieux-Port à 20min. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - Plus d'informations sur réf. 20365 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

Le coin du LMNP

Exclusivité

140 000 €

Ou 545 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 20m² 1 pièce

MARSEILLE 1ER (13001)

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Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 10 051 euros • Rentabilité : 7,18 % • Gestionnaire : DomusVi Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Chambre au 4ème étage comprenant : une pièce principale, une salle d'eau avec wc. - La résidence Ehpad Longchamps DomusVi est idéalement située dans le 4ème arrondissement de Marseille, quartier historique du centre-ville. La gare Saint-Charles et le Palais Longchamp se trouvent à proximité. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - Plus d'informations sur réf. 21083 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

ODALYS INVEST

Exclusivité

90 560 €

Ou 352 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 22m² 1 pièce

MARSEILLE 8E (13008)

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INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,01 % Loyer actuel annuel HT de 5.445 € (soit 5.989 € TTC).En bail commercial meublé jusqu'au 09/12/2027 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 77 Procèdure en cours L'Appart'hôtel est implanté au coeur du 8ème arrondissement, à 200 m de l'avenue du Prado et de la station de métro Périer et àenviron 10 mn à pied du stade Vélodrome A VENDRE : Studio au 2ème et dernier étage composé d'une entrée avec placard menant sur sa salle de bain avec WC, d'un séjour/Chambre avec placard, et d'un coin cuisine. *Photos types issues de la photèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false

ATTENTIF LMNP

Exclusivité

71 078 €

Ou 276 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 22m² 1 pièce

MARSEILLE 3E (13003)

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INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE AFFAIRES A MARSEILLE (13) Investissement LMNP en résidence tourisme à MARSEILLE (13), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 71 078 euros frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 701 euros / an, soit une rentabilité de 5.20 % Appartement lot de copropriété n°10 (n°107). Appartement 1 pièce de 22.13 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Adagio Access. Le bail s'achève le 30 septembre 2021. Le loyer annuel hors taxes est de 3 701 euros / an (source quittance 2019 / 2020 payé trimestriellement) pour 302 euros de taxe foncière (Source 2020) et 414 euros de charges de copropriété annuelles (source charges de copropriété 2019 / 2020). Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL ou par mail Retrouvez toute notre sélection Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 68519.00 euros Hors Honoraires

ODALYS INVEST

Exclusivité

84 900 €

Ou 330 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 22m² 1 pièce

MARSEILLE 8E (13008)

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INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,81% Loyer actuel annuel HT de 4 929 € (soit 5.421 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2028 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 77 Procèdure en cours L'Appart'hôtel est implanté au coeur du 8ème arrondissement, à 200 m de l'avenue du Prado et de la station de métro Périer et àenviron 10 mn à pied du stade Vélodrome A VENDRE : Studio au 9ème et dernier étage composé d'une entrée avec placard menant sur sa salle de bain avec WC, d'un séjour/Chambre avec placard, et d'un coin cuisine. *Photos types issues de la photèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false

L'IMMOBILIERE VALORA

54 000 €

Ou 210 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 24m² 1 pièce

MARSEILLE 15E (13015)

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Spécial investisseur!! Appartement T1 d'environ 25m² avec terrasse et place de parking. Situé dans une résidence récente au calme absolu, cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, une pièce à vivre avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. L'appartement est vendu avec une locataire en place. Loyer actuel de 398€/mois HC soit une rentabilité de 8,84%!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : N'hésitez pas à nous contacter ! Bien en copropriété Nombre de lots : 36 Charges annuelles : 600€

LAFORET Marseille

171 200 €

Ou 667 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 36m² 1 pièce

MARSEILLE 2E (13002)

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Laforêt Marseille République représente : RÉPUBLIQUE - Beau type 1 rénové situé dans un immeuble Haussmannien avec ascenseur. AGENCEMENT : L'appartement est composé d'un hall d'entrée avec placard, un séjour-cuisine, une salle d'eau et WC séparés. PROXIMITÉ : Vieux Port, le Panier, Joliette, .. LE + : Le bien est vendu tout équipé. Idéal pour un premier achat, une location de courte durée ou étudiante. À visiter sans tarder !! Ref annonce : 149 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.

ACTIFS ET INVESTISSEMENTS

78 000 €

Ou 303 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 25m² 1 pièce

MARSEILLE 8E (13008)

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T1 meublé et équipé au 6ème étage d'une résidence hôtelière située en plein coeur du 8ème arrondissement de Marseille, à deux pas de l'une des principales artères économiques et touristiques de la ville : l'avenue du Prado (180 mètres). A 220 mètres de la station de métro 'Perrier' desservant tout le centre-ville historique, à proximité immédiate à pied des lieux de vie culturelle tels que le Palais Omnisports, le Palais des Congrès, ou encore le stade Vélodrome et la Place Castellane. Le loyer annuel de 4064 euros HT (indexation annuelle) est assuré par bail commercial courant jusqu'en 2029.

ATTENTIF LMNP

Exclusivité

84 829 €

Ou 330 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 20m² 1 pièce

MARSEILLE 3E (13003)

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INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTS A MARSEILLE (13) Investissement LMNP en résidence étudiants à MARSEILLE (13), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 84 829 euros frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 385 euros / an, soit une rentabilité de 4 % Appartement lot de copropriété N°1051 (A018). Appartement 1 pièce de 20.78 m2 avec une terrasse de 3,96 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est STUDILODGE, un leader dans le secteur de la résidence étudiants. Le bail s'achèvera le 30 avril 2032. Le loyer annuel hors taxes est de 3 385 euros / an (source renouvellement bail commercial - payé trimestriellement) pour 206 euros de taxe foncière (Nette de TEOM Source 2021) et 174 euros de charges de copropriété annuelles (source appel de fonds 2022). Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL ou par mail . Retrouvez toute notre sélection Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 81775.00 euros Hors Honoraires

ATTENTIF LMNP

Exclusivité

66 047 €

Ou 257 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 20m² 1 pièce

MARSEILLE 3E (13003)

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INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTS A MARSEILLE (13) Investissement LMNP en résidence étudiants à MARSEILLE (13), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 66 047 euros frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 2 782 euros / an, soit une rentabilité de 4.2 %. Appartement lot de copropriété N°95 (95) & Parking Lot N°123 (014). Appartement 1 pièce de 20.55 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Grand Sud Accueil, un leader dans le secteur de la résidence étudiants. Le bail s'achève le 31 décembre 2027. Le loyer annuel hors taxes est de 2 782 euros / an (source quittance de loyer du 4ème trimestre 2023 - payé trimestriellement) pour 469 euros de taxe foncière (Nette de TEOM - Source 2023) et 528 euros de charges de copropriété annuelles (source décompte de charges annuel 2022). Une procédure judiciaire est en cours sur la résidence (voir Pv d'AG 2023 : résolutions 12 et 13). Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL ou par mail . Retrouvez toute notre sélection Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 63669.00 euros Hors Honoraires

SEVENIER ET CARLINI SEVENIER ET CARLINI

Exclusivité

70 000 €

Ou 272 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 23m² 1 pièce

MARSEILLE 1ER (13001)

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Quartier vieux port / canebière: Dans un immeuble ancien année 1948 ce studio de 23 M², se compose d'un salon avec cuisine séparé en plein coeur du centre ville, proche des commerces, Lycée, transport en commun a deux pas du vieux port. Prix de vente: 70.000 Euros Frais d'agence à la charge du vendeur. Mr Daoudi agent commercial.

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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