Exclusivité
Studio 33m² clé en main, entièrement rénové – SAINT ANNE 13008
L’appartement, refait à neuf, est situé dans le très recherché quartier de ST ANNE avec tous ses commerces de proximité et proche du Parc Borély, de la mer et du boulevard Michelet (bus, métro, stade Vélodrome).
Au rez-de-chaussée d’un immeuble d’un étage, il bénéficie d’une entrée indépendante donnant directement sur la rue.
D’une superficie de 31.21m² et entièrement rénové, il se compose d’une pièce à vivre de 24.2 m² et d’une salle de bain de 7m² avec douche à l’italienne, sèche serviette et wc. Un local sous escalier (hors carrez de 2.15m²) accueille un chauffe-eau extra plat tout neuf et les évacuations pour un futur lave-linge.
La cuisine est équipée d’un four combiné (traditionnel / micro-onde), d’une plaque 2 zones à induction avec sa hotte et d’un réfrigérateur intégré. La cuisine et ses électroménagers sont neufs.
Parfait pour un achat clé en main, prêt à être habité.
Vidéo de l’appartement disponible à la demande.
Il est tout à fait possible d’en faire un T2 avec une chambre séparée.
Exposition : Sud
Très faibles charges : 41€ / mois
Bilan CE : D / Bilan GES : B
Double vitrage PVC : oui
Taxe Foncière 2024 : 488€ / an
VMC : oui
Stationnement facile et gratuit à proximité
Copropriété d’avant 1950 composée de 28 lots répartis dans 5 bâtiments.
Raccordement fibre : oui
Chauffage électrique : 2 radiateurs
Copropriété : Pas de procédure en cours / Réfection des peintures de la cage d’escalier prévue (charge vendeur)
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