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72 annonces studio en bord de mer à vendre Marseille 8e (13008)

Le coin du LMNP

Exclusivité

72 000 €

Ou 280 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 23m² 1 pièce

MARSEILLE 8E (13008)

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Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4493 euros • Rentabilité : 6,24 % • Gestionnaire : Odalys Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 au 2ème étage comprenant : une pièce principale avec coin cuisine, une salle de bains avec wc, un balcon. - La résidence Appart'hotel Odalys City Prado Castellane est idéalement située dans le 8ème arrondissement de Marseille. Le métro Périer se trouve à 250m. Les plages sont à 2,5km et le stade Vélodrome est à 10min de marche. Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - Plus d'informations sur réf. 23669 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 758 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

LA CENTRALE DU NEUF

73 770 €

Ou 287 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 18m² 1 pièce

MARSEILLE 8E (13008)

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Emplacement privilégié, à proximité des plages et du quartier d’affaires prisé de l’Avenue du Prado, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de services. Appartement meublé configuré de la façon suivante : _ Entrée avec placard _ Salle de bains avec WC _ Pièce de vie avec cuisine équipée Charges, rentabilité sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

PIERRE REVENTE

Exclusivité

88 621 €

Ou 345 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 17m² 1 pièce

MARSEILLE 8E (13008)

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Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Marseille, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 17.66 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4302 €net de charges de loyer garanti/an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

SERGIC MARSEILLE

Exclusivité

124 000 €

Ou 483 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 23m² 1 pièce

MARSEILLE 8E (13008)

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Investissez dans un studio en LMNP Ce logement vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée et sans souci de gestion. Que le logement soit loué ou non vous percevrez vos loyers ! * loyer annuel garanti H.T de 7135 euros Fin de bail 31/12/2032 Ce studio de 21 m² entièrement équipé et meublé, avec cuisine aménagée et salle de bains avec wc +balcon avec vue, climatisation, piscine dans la résidence. La résidence est à proximité des plages du Prado, bus 83, commerces à proximité. Votre conseiller Marie Alonso. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

Anne-Marie Raul DR House Immo Anne-Marie Raul DR House Immo

49 000 €

Ou 190 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 10m² 1 pièce

MARSEILLE 8E (13008)

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Vend chambre de service, libre de toute occupation ou louée 450 euros par mois, dans un immeuble de standing rue Jean Mermoz. Au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing situé rue Jean Mermoz, 13008 Marseille, dans le prestigieux quartier du Carré d'Or, découvrez cette chambre de service d'environ 9 m² en bon état et équipée. Elle comprend une kitchenette avec plaque électrique, frigo, rangements, table murale et chaises pliantes. La salle d'eau est située à l'intérieur de l'appartement. Actuellement louée 450 euros par mois charges comprises, cette chambre assure un investissement rentable immédiat grâce à une forte demande locative. Les charges de copropriété sont d'environ 150 euros par trimestre, incluant l'eau froide, le chauffage collectif et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de seulement 280 euros. DPE et Diagnostic énergétique en cours. N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations. Ce bien vous est présenté par Anne-marie Raul, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

IMMO DE FRANCE PROVENCE

Exclusivité

98 900 €

Ou 385 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 17m² 1 pièce

MARSEILLE 8E (13008)

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Marseille rond-point du Prado, venez découvrir ce charmant studio situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéalement situé, ce studio est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Récemment rénové, le studio dispose d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau moderne, et de double vitrage assurant un calme absolu. Ce bien est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir son nouveau propriétaire sans travaux supplémentaires. De plus, la résidence bénéficie de la présence d'un gardien, assurant sécurité et tranquillité. Copropriété de 196 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060.00 euros.

Agence Conseils Azur Agence Conseils Azur

Exclusivité

149 000 €

Ou 580 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 31m² 1 pièce

MARSEILLE 8E (13008)

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Appartement T1 30.50 m² 7ème étage avec ascenseur, avec un garage fermé en sous sol, séjour, cuisine équipée, sde, rangements, dans un quartier agréable à proximité des commerces, du Prado, du métro Périer, bus 21, du parc du 26ème centenaire Mandat N°448. Cet appartement est loué avec un loyer de 570 euros /mois avec un bail jusqu'au 30/06/2026 à une demoiselle étudiante à Luminy Votre contact Georges Bon premier placement, produit d'investissement. Prix Fai 149 000 classe énergie D, taxe foncière 790 euros

IMMOBILIERE MAUREL IMMOBILIERE MAUREL

Exclusivité

70 000 €

Ou 272 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 23m² 1 pièce

MARSEILLE 8E (13008)

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13008 Marseille A deux pas du prado, UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR, studio de 23 m² aménagé et meublé en résidence hôtelière urbaine Appart'city. Idéal pour un investisseur qui ne veut pas se soucier de trouver un locataire. Le loyer est garanti qu'il soit occupé ou non. Le bail commercial est reconduit depuis le 1er trim 2018 pour une durée de 9 ans. Il pourra prendre fin 1er trim 2027. Le loyer actuel est de 1 241 euros par trimestre, les charges de 48euros par trimestre et le foncier de 502euros, ce qui fait une rentabilité de 6.10% Contact : S.MAUREL

ODALYS INVEST

Exclusivité

93 956 €

Ou 366 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 25m² 1 pièce

MARSEILLE 8E (13008)

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INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,79 %. Loyer actuel annuel HT de 5.438 € (soit 5.981 € TTC) En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 77 Procèdure en cours L'Appart'hôtel est implanté au coeur du 8ème arrondissement, à 200 m de l'avenue du Prado et de la station de métro Périer et àenviron 10 mn à pied du stade Vélodrome A VENDRE : Studio au 7ème et dernier étage composé d'une entrée avec placard menant sur sa salle de bain avec WC, d'un séjour/Chambre avec placard, et d'un coin cuisine. *Photos types issues de la photèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false

ODALYS INVEST

Exclusivité

90 560 €

Ou 352 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 22m² 1 pièce

MARSEILLE 8E (13008)

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INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,01 % Loyer actuel annuel HT de 5.445 € (soit 5.989 € TTC).En bail commercial meublé jusqu'au 09/12/2027 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 77 Procèdure en cours L'Appart'hôtel est implanté au coeur du 8ème arrondissement, à 200 m de l'avenue du Prado et de la station de métro Périer et àenviron 10 mn à pied du stade Vélodrome A VENDRE : Studio au 2ème et dernier étage composé d'une entrée avec placard menant sur sa salle de bain avec WC, d'un séjour/Chambre avec placard, et d'un coin cuisine. *Photos types issues de la photèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false

ODALYS INVEST

Exclusivité

84 900 €

Ou 330 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 22m² 1 pièce

MARSEILLE 8E (13008)

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INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,81% Loyer actuel annuel HT de 4 929 € (soit 5.421 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2028 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 77 Procèdure en cours L'Appart'hôtel est implanté au coeur du 8ème arrondissement, à 200 m de l'avenue du Prado et de la station de métro Périer et àenviron 10 mn à pied du stade Vélodrome A VENDRE : Studio au 9ème et dernier étage composé d'une entrée avec placard menant sur sa salle de bain avec WC, d'un séjour/Chambre avec placard, et d'un coin cuisine. *Photos types issues de la photèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false

ACTIFS ET INVESTISSEMENTS

78 000 €

Ou 303 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 25m² 1 pièce

MARSEILLE 8E (13008)

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T1 meublé et équipé au 6ème étage d'une résidence hôtelière située en plein coeur du 8ème arrondissement de Marseille, à deux pas de l'une des principales artères économiques et touristiques de la ville : l'avenue du Prado (180 mètres). A 220 mètres de la station de métro 'Perrier' desservant tout le centre-ville historique, à proximité immédiate à pied des lieux de vie culturelle tels que le Palais Omnisports, le Palais des Congrès, ou encore le stade Vélodrome et la Place Castellane. Le loyer annuel de 4064 euros HT (indexation annuelle) est assuré par bail commercial courant jusqu'en 2029.

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

Appartement en vente autour de Marseille 8e

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