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7 annonces studio meublé à vendre Marseille 6e (13006)

IMMOBILIERE DU ROUCAS BLANC

134 000 €

Ou 522 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 24m² 1 pièce

MARSEILLE 6E (13006)

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Situé rue Breteuil, dans le quartier Opéra, à proximité immédiate du Palais de Justice, des commerces, du métro (Estrangin) et du Vieux-Port. Au 4 € étage par l'ascenseur d'un immeuble ancien, découvrez un studio meublé, lumineux, parfaitement optimisé et rénové par architecte. Totalisant une surface de 24 m² et entièrement sur cour, il se compose d'une entrée avec rangements, donnant accès à une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie de 15,6 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. L'espace inclut un coin nuit ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Bonne isolation : classe énergétique C. Les charges de copropriété s'élèvent à 60 euros par mois. Vendu avec locataire sérieux, offrant une bonne rentabilité ! Emplacement idéal pour investisseurs : ascenseur, optimisation, clé en main et rénovation par architecte sont les principaux atouts de ce bien rare.

TERRASSE DU SUD

Exclusivité

249 000 €

Ou 970 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 68m² 1 pièce

MARSEILLE 6E (13006)

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En rez de chaussée d'un immeuble d'angle marseillais, appartement atypique de 68 m2, en bon état et VENDU MEUBLÉ. Bénéficiant d'une entrée indépendante grâce à son garage, il est traité en loft, avec beaucoup de goût. Cet appartement offre une vaste pièce à vivre avec chambre semi ouverte et cuisine de 60 m2. Une jolie salle bains et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. UN GARAGE de 20 m2 est attenant à l'appartement et compris dans le prix. Ce bien est actuellement exploité en location meublée touristique CLASSÉE (chiffre d'affaires 2024: 27 200 euros) ,mais peut bien sûr convenir pour un pied à terre, ou bien pour un commerce ou un bureau, grâce à son double usage habitation et commercial. Prestations: chauffage et eau chaude individuels au gaz, climatisation réversible. A CHEVAL ENTRE LE 5È ET LE 6È ARRONDISSEMENT, L'EMPLACEMENT EST SUPERBE: A PIEDS: A QUELQUES MINUTES DE LA PLACE JEAN JAURES ET DE SON MARCHÉ, 20 MINUTES DU VIEUX PORT ET 20 MINUTES DE LA GARE SAINT CHARLES. PROXIMITÉ COMMERCES ET TRANSPORTS Contact: Anne LAFON, agent commercial,

Le coin du LMNP

Exclusivité

92 000 €

Ou 358 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 29m² 1 pièce

MARSEILLE 6E (13006)

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Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 5088 euros/an • Rentabilité : 5,52 %. • Gestionnaire : Les Estudines Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Studio situé au 3ème étage comprenant : une entrée avec kitchenette, une pièce à vivre, une salle d'eau avec wc, et un placard. - La résidence les estudines Castellane est située en plein cœur de Marseille, elle bénéficie d'une situation exceptionnelle, à quelques pas du métro Castellane reliant aussi bien les facultés de la Timone que la gare Saint-Charles ou le Vieux-Port. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - Plus d'informations sur réf. 24132 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 195 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

GFM INVEST GFM INVEST

Exclusivité

127 000 €

Ou 494 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 24m² 1 pièce

MARSEILLE 6E (13006)

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Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables. Ce Mama Shelter incarne le Sud, le mélange de cultures, d'accents, de parfums et de couleurs… Mama s'est invitée près du quartier du Cours Julien , avec son esprit artistique urbain, sa multitude de salles de concert, ses jeunes créateurs et ses terrasses ensoleillées , sur le chemin du stade Vélodrome et des plages du Prado. Les chambres du Mama Marseille distillent leur confort contemporain , chic et décontracté. Literie 5 étoiles. Loyer annuel HT : 8 032,40 euros Rendement : 6,32 % Charges Annuelles : Financées à 100 % par l'exploitant Taxe foncière 2023 : 338 euros Exploitant :MAMA SHELTER Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 470.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COCOON IMMO MARSEILLE

Exclusivité

89 000 €

Ou 346 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 20m² 1 pièce

MARSEILLE 6E (13006)

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VAUBAN / ANDRE AUNE. Marseille 6eme. Bienvenue dans le quartier de Vauban, où vous attend ce joli studio niché dans une ruelle paisible, sur les hauteurs du Bd André Aune. . Situé en entresol d'un immeuble marseillais en bon état d'entretien, ce T1 de 20,47m2 récemment remis à neuf saura séduire les investisseurs avisés. Il est constitué d'une pièce de vie comprenant un salon/chambre, une kitchenette équipée ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Coté technique: double vitrage, électricité aux normes, chauffage et ballon d'eau chaude neufs. Le bien donne accès à une petite cours idéale pour prendre son café. Cet appartement est vendu loué en bail meublé (570€ CC). L'immeuble est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Les charges sont de 330 € par an et comprennent : la consommation d'eau froide, l'entretien des parties communes, les frais de syndic et d'assurance. La taxe foncière est de 355€. L'appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et écoles. Les frais d'agence sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 285/m²/an. Consommation énergie finale : 5847kWh/m²/an.

Clairimmo Marseille 6 Clairimmo Marseille 6

137 000 €

Ou 533 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 37m² 1 pièce

MARSEILLE 6E (13006)

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Seulement chez nous..!! - 13006 - Marseille - Secteur Conception-Timone Clairimmo vous propose ce joli et grand T1 de 37m2 avec une grande cave. Ce T1 situé au calme dans un petit immeuble de 3 étages et à proximité de la Timone et la Conception. Il se compose d'une entrée avec beau séjour, une cuisine d'un coin nuit ainsi qu'une une salle d'eau et un wc. Appartement lumineux. Vendu meublé ou vide. Proche des commerces et transports. Idéal investissement ou jeune couples..!! Très rare à la vente..!!A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Romain CIARAVINO : CLAIRIMMO Marseille 6ème - 27 cours gouffé 13006 MARSEILLE - Tél : email: RCS 851 986 620

C.L. IMMOBILIER

76 000 €

Ou 296 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 18m² 1 pièce

MARSEILLE 6E (13006)

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Très beau Studio deux personnes au sein de la résidence "Adagio Appart Hôtel" dans le 8ème, en 3ème étage composé d'une chambre avec kitchenette, placard, salle d'eau et toilettes. Le studio est un investissement locatif et ne pourra en aucun cas être habité par le propriétaire. La gestion et location du studio est effectué par la société adagio et le loyer est réglé au propriétaire que le studio soit loué ou non. Le loyer est de 3310 € HT par an.

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

Appartement en vente autour de Marseille 6e

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55 000 €

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Marseille 1er (13001)

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55 000 €

18m² 1 pièce

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Marseille 3e (13003)

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Marseille 3e (13003)

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61 000 €

21m² 1 pièce

Marseille 3e (13003)

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61 000 €

21m² 1 pièce

Marseille 3e (13003)

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63 262 €

18m² 1 pièce

Marseille 8e (13008)

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63 500 €

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Marseille 10e (13010)

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64 000 €

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Marseille 10e (13010)

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64 000 €

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65 000 €

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