IDÉAL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ à 4,76 %.
Investir dans l’immobilier locatif à Marseille, notamment dans le quartier du 1er arrondissement, offre des perspectives attractives. Avec ses 870 000 habitants, Marseille est la deuxième plus grande ville de France, et le marché immobilier y est dynamique. Le prix moyen au mètre carré dans le 1er arrondissement est d’environ 2 500 €, avec une rentabilité locative nette qui peut atteindre 5%, ce qui est particulièrement séduisant.
La ville bénéficie d’un excellent réseau de transports. La gare Saint-Charles, en plein cœur de la ville, assure des connexions rapides avec Paris et d'autres grandes villes. Le métro, les tramways, et les bus offrent une couverture complète, facilitant les déplacements au sein de la ville et vers ses environs.
Marseille est également un centre académique important, avec l’Université Aix-Marseille, l’une des plus grandes universités de France, et plusieurs écoles spécialisées, attirant une population étudiante significative. Les commerces de proximité sont variés et dynamiques, avec des marchés tels que le marché des Capucins et des centres commerciaux comme les Terrasses du Port.
La combinaison de ces facteurs — une forte demande locative, un réseau de transport développé, et une vie commerçante vibrante — fait de Marseille une destination privilégiée pour les investisseurs en immobilier locatif.
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