IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL/ Spécial investisseur – Rentabilité attractive
Marseille (13001), cœur historique et économique de la cité phocéenne, offre des opportunités exceptionnelles pour l’investissement locatif. Avec une population dépassant les 860 000 habitants, Marseille est la deuxième ville de France et un carrefour stratégique pour le commerce et le tourisme méditerranéen. Le 1er arrondissement, en particulier, séduit par sa centralité et son dynamisme, abritant la gare Saint-Charles (principale connexion TGV vers Paris et l’Europe) et une multitude de transports en commun (métro, bus, tramway).
La ville accueille plus de 60 000 étudiants grâce à des institutions de renom comme Aix-Marseille Université, située à proximité, ou encore des écoles de commerce et d’ingénieurs. Ce bassin étudiant génère une forte demande locative, particulièrement pour des studios ou colocations. Le quartier est également prisé pour ses commerces de proximité, marchés locaux et accès aux zones culturelles comme le Vieux-Port ou La Canebière, renforçant l’attractivité pour les locataires.
Avec un prix moyen au m² d’environ 2 800 € dans le 1er arrondissement, Marseille propose des rendements intéressants, notamment dans le cadre d’un investissement en LMNP, tout en offrant une valorisation potentielle grâce à la modernisation en cours de ses infrastructures urbaines.
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