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100 annonces studio pas cher à vendre Indre et Loire (37)

iad France Eric Guenin

Exclusivité

45 000 €

Ou 175 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 15m² 1 pièce

TOURS (37200)

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iad France - Eric Guenin vous propose: Studio à rénover - Emplacement idéal à Tours Sud Opportunité à ne pas manquer pour ce studio de 15.21m². Idéal pour un investisseur ou un premier achat, ce bien nécessitant des travaux de rénovation offre un potentiel énorme pour créer un espace de vie fonctionnel et confortable. Ce studio est composé d'une pièce principale lumineuse pouvant être aménagée en espace de vie agréable et d'une petite kitchenette à repenser entièrement. Avec une orientation Est, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au sein d'une résidence sécurisée avec digicode et gardien, vous pourrez profiter d'un environnement calme et paisible. La résidence fermée offre un cadre de vie convivial et sécurisé, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces, des transports en commun et des points d'intérêt de la ville. Bien que des travaux soient à prévoir, ce studio représente une réelle opportunité d'investissement dans un secteur très demandé de Tours. Avec un peu d'imagination et de rénovation, vous pourrez transformer ce bien en un véritable petit cocon douillet. N'attendez plus pour visiter ce studio à fort potentiel au cOEur de Tours. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour créer l'espace de vie qui vous ressemble.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 322 lots principaux situés dans une copropriété formant 501 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 36.67 euros par mois (soit 440 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 264 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Eric Guenin - EI(ID 84964) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 913959680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n

VIGOT Nicolas Agent mandataire Optimhome

Exclusivité

47 000 €

Ou 183 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 32m² 1 pièce

TOURS (37000)

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Nicolas VIGOT - OptimHome vous propose ce produit d'investissement ou pour une retraite paisible : À vendre : Studio dans la résidence de services seniors prisée L'Orangerie, à proximité immédiate de la place Jean Jaurès, en plein cœur de Tours (37000). Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 30 m² offre une vue paisible sur le jardin privatif de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux et d'une salle d'eau. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Place de parking en sus possible. Libre de toute occupation, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un cadre privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien et sur la résidence de services l'Orangerie, rue Victor Hugo à Tours. Loyer possible sur ce bien : 390 euros par mois hors charges. Nombre de lots de la copropriété: 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Frais de service résidence séniors) : 2280 euros soit 190 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) (réf. 575602 )

Keller Williams Abondance

Exclusivité

48 000 €

Ou 187 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 19m² 1 pièce

JOUE LES TOURS (37300)

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Julie Conte by KW vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement: La résidence étudiante Cardinal Campus Tour possède des logements meublés et équipés, avec des espaces communs à disposition des occupants. La résidence est à proximité des commerces, de l'arrêt de tram de la ligne A permettant de rejoindre facilement le centre-ville, ainsi que la faculté et des grandes écoles et de la gare La Douzillère. Ce studio de 18,80m2 situé au 4ème étage, il dispose d'une pièce de vie spacieuse avec sa kitchenette, une salle d'eau. BAIL COMMERCIAL EN COURS . LOYERS DE 2389 euros H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPE OU PAS. PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT. Taxe Foncière: 341 euros Charges: 312 euros Julie Conte - Agent commercial - - RSAC : 835221169 Référence: 5665 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

EPI

49 200 €

Ou 191 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 41m² 1 pièce

RICHELIEU (37120)

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8412 RICHELIEU Studio loué 340 euros de 41m² environ au 1er étage d'un immeuble dans le centre historique, comprenant entrée, salle douche, WC, grand pièce de 25m² avec kitchenette.(photos sur demande). DPE en cours. hors honoraires 45000 euros, honoraires charge acquéreur 4200 euros (9.33%). Perdriault Anael

Lamy Transaction

56 800 €

Ou 221 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 20m² 1 pièce

TOURS (37000)

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Investissement Idéal : Studio sous Bail Commercial à TOURS ? Résidence Nexity Studéa GAREEmplacement privilégié : Située aux pieds de la gare de TOURS, cette résidence étudiante est à proximité des universités, des transports en commun et des commerces.Type de bien : Un studio comprenant Entrée , pièce principale lumineuse, kitchenette aménagée et équipée, salle de bains avec wcBail commercial en place : Le studio est actuellement loué sous bail commercial, ce qui garantit un revenu locatif stable.Rentabilité attractive : Avec la forte demande de logements étudiants à TOURS, cet investissement offre un excellent rendement.Services inclus : Les résidences Nexity Studéa proposent des services tels que l'accès à Internet, une laverie, un espace commun, et un gardien pour la sécurité des étudiants.? Points forts pour les investisseurs :Stabilité locative : Le bail commercial assure une stabilité des revenus locatifs.Potentiel de plus-value : TOURS est une ville étudiante en plein essor, offrant un potentiel de valorisation du bien à long terme.Gestion simplifiée : Avec Nexity Studéa, la gestion locative est prise en charge, vous permettant de vous concentrer sur d'autres investissements.? Données financières :Loyer actuel annuel garanti : 2833,92 euros HT? Fiscalité avantageuse pour les investisseurs L'investissement immobilier est un excellent moyen de diversifier votre patrimoine, tout en profitant d'avantages de prix actuellement très attractifs !

ETHICA IMMOBILIER ETHICA IMMOBILIER

Exclusivité

59 900 €

Ou 233 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 16m² 1 pièce

TOURS (37200)

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STUDIO Loué 329 euros CC de 16m² dans résidence de bon standing avec gardien, il se compose d'une entrée , une pièce principale avec espace kitchenette , une salle d'eau avec wc . DPE: E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 422 et 572 euros/ an Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 Nombre Lots 501 dont 322 principaux Charges annuelles 380 euros PRIX 59 900 euros FAI soit 54 900 euros Net vendeur Honoraires 5000 EUROS charges Acquéreur (9.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 501 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 380.00 euros.

L'AGENCE DU LMNP

60 058 €

Ou 234 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 19m² 1 pièce

TOURS (37000)

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SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence étudiante, avec services. Studio de 19m², situé au deuxième étage, comprenant un parking. La résidence étudiante 'Le Jardin Des Lettres' est idéalement située, au calme, dans un environnement sécurisé. Proximité des transports, des commerces et lieux de vie attractifs, offrent un cadre de vie propice, aux études et aux loisirs. Loyer annuel HT : 3 483euros Rendement locatif de 5,8 % Gestionnaire/Locataire : Odalys Campus La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Pas de soucis de gestion courante, faibles charges - Revenus de la location assurés par bail commercial : les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire, et sont exonérés d'impôts sur les revenus locatifs - Une sélection d'emplacements Premium L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière humaine et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Senior,)

Human Immobilier Amboise

60 480 €

Ou 235 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 33m² 1 pièce

AMBOISE (37400)

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AMBOISE: idéal investisseur , au dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur , ce studio de 32.64m2 dispose d'une entrée , une grande pièce , une cuisine , une salle de bains .Travaux de rénovation à prévoir . Une cave et une place de parking complètent ce bien

Lamy Transaction

Exclusivité

61 300 €

Ou 238 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 20m² 1 pièce

TOURS (37000)

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TOURS - Quartier Gare. Investissement locatif en résidence étudiante avec prestations para-hôtelières.Un studio comprenant Entrée, pièce principale avec kitchenette aménagée et équipée, salle de douches avec wc.Le bien est vendu loué.

ODALYS INVEST

Exclusivité

62 260 €

Ou 242 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 19m² 1 pièce

TOURS (37000)

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SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,20 %. Loyer actuel annuel de 3.238 €uros HT (soit 3.561 € TTC). En bail commercial meublé en tacite reconduction depuis le 30/09/2024 pour une durée indéterminée, jusqu'a renouvellement ou dénonciation du bail commercial par le preneur, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 173 Aucune procèdure en cours L'appart'hôtel est situé à 5 mn en bus du centre-ville (arrêt Preuilly, lignes 3, 4, 15 et 34). La résidence possède également une salle de fitness. A VENDRE : Studio situé au 2ème étage de la Résidence composé d'une entrée menant sur un séjour/chambre, un coin cuisine ansi qu'une salle d'eau avec WC. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false

ETHICA IMMOBILIER ETHICA IMMOBILIER

Exclusivité

62 500 €

Ou 243 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 17m² 1 pièce

TOURS (37200)

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STUDIO Loué 260+40 euros dans résidence de bon standing avec gardien, il se compose d'une entrée , une pièce principale avec espace kitchenette , une salle d'eau avec wc . DPE: E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 400 et 580 euros/ an Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) Nombre Lots 501 dont 322 principaux Charges annuelles 340 euros PRIX 62 500 euros FAI soit 58 000 euros Net vendeur Honoraires charges Acquéreur (7.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 501 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 340.00 euros.

ESPACE LMNP

Exclusivité

62 983 €

Ou 245 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 22m² 1 pièce

LOCHES (37600)

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Investissement locatif en résidence sénior: rentabilité 6.20%. Un studio de 22.10 m² meublé et équipé. La résidence Vivéa est située à proximité du centre-ville, elle bénéficie d'un environnement privilégié au calme et au vert, tout en étant à proximité des principaux commerces de la ville: boulangerie, supérette, banque, pharmacie, poste, presse.. ainsi que des professionnels de santé à moins de 5 minutes à pieds. Le loyer annuel du bail commercial est de 3 905 € HT pour un prix d'achat de 62 983 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 78 lots (nombre de lots au total). Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôts), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

ETHICA IMMOBILIER ETHICA IMMOBILIER

Exclusivité

63 000 €

Ou 245 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 16m² 1 pièce

TOURS (37200)

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STUDIO Loué 360 euros CC de 16m² dans résidence de bon standing avec gardien, il se compose d'une entrée , une pièce principale avec espace kitchenette , une salle d'eau avec wc . Parking privatif DPE: D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 370 et 500 euros/ an Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 Nombre Lots 501 dont 322 principaux Charges annuelles 440 euros PRIX 63 000 euros FAI soit 58 000 euros Net vendeur Honoraires 5000 EUROS charges Acquéreur (8.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 501 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 440.00 euros.

Me SAVARD Rémi – Notaire Me SAVARD Rémi – Notaire

Exclusivité

63 600 €

Ou 247 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 20m² 1 pièce

CHAMBRAY LES TOURS (37170)

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Immobilier.notaires® et l'office notarial Rémi SAVARD vous proposent : Appartement à vendre - CHAMBRAY LES TOURS (37170) - - - - - - - - - - - CHAMBRAY LES TOURS, 206 rue de la Sagerie Un studio actuellement loué depuis 07/2009 : 345 €/mois. 2ème étage avec ascenseur comprenant entrée, pièce principale 12.57 m2, sdb avec wc. - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 380 à 580 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 63 600 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :60 000 € - Réf : 032/1295 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Rémi SAVARD - Notaires à Artannes-sur-Indre - N° SIRET : 52094157600016 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France Rodolphe Ganne

64 000 €

Ou 249 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 16m² 1 pièce

JOUE LES TOURS (37300)

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iad France - Rodolphe Ganne vous propose: Studio Lumineux à Joué-lès-Tours - Actuellement loué - Idéal pour Investissement locatif. Ce charmant studio situé au cOEur de Joué-lès-Tours, en parfait état, offre une surface de 15.63m². Avec une pièce de vie, une salle d'eau avec un WC, il est parfait pour une personne seule. L'appartement est bien entretenu. Dans une résidence calme de 1991, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale à proximité de la faculté, des commerces et des transports en commun. L'appartement est exposé à l'est et à l'ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements incluent une connexion optique fibre, un interphone, un chauffage individuel, assurant ainsi un confort optimal.\n\nLa presente annonce immobiliere vise 17 lots principaux situés dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 27 euros par mois (soit 324 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 338 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ganne Rodolphe - EI(ID 71232), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. \n

Le coin du LMNP

Exclusivité

64 000 €

Ou 249 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 19m² 1 pièce

TOURS (37000)

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Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 3514 euros • Rentabilité : 5.49% • Gestionnaire : Odalys Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Studio situé au 3ème étage, comprenant : entrée, chambre avec kitchenette, salle d'eau avec wc. - La résidence Odalys City/Campus Le Jardin des Lettres bénéficie d'une belle situation en centre ville, à proximité du Centre Historique et de la Gare. Cet établissement propose de multiples prestations salle de fitness pour les plus sportifs, local à vélo ou service petit déjeuner le matin. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - Plus d'informations sur réf. 24099 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 448 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

ETHICA IMMOBILIER ETHICA IMMOBILIER

66 500 €

Ou 259 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 17m² 1 pièce

LA RICHE (37520)

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Dans petite copropriété de 9 Lots principaux , venez découvrir ce studio idéalement situé Place Sainte Anne à La Riche, il se compose d'une pièce à vivre avec coin kitchenette, une salle d'eau et wc. Rénové avec des radiateurs radians neufs Aucun travaux à prévoir. Loué 285 euros Hors charges Prix 66 500 euros FAI soit 61 500 Net vendeur . Honoraires à la charge de l'acquéreur DPE classé C Charges annuelles : 245 euros avec eau froide. (8.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 245.00 euros.

ODALYS INVEST

Exclusivité

67 920 €

Ou 264 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 19m² 1 pièce

TOURS (37000)

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SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,08 %. Loyer actuel annuel de 3.450 €uros HT (soit 3.795 € TTC). En bail commercial meublé par tacite reconduction depuis le 30/09/2024 pour une durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 173 Aucune procèdure en cours L'appart'hôtel est situé à 5 mn en bus du centre-ville (arrêt Preuilly, lignes 3, 4, 15 et 34). La résidence possède également une salle de fitness. A VENDRE : Studio situé au 2ème étage de la Résidence composé d'une entrée menant sur un séjour/chambre, un coin cuisine ansi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking vient également complétée ce bien. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false

ODALYS INVEST

Exclusivité

67 920 €

Ou 264 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 20m² 1 pièce

TOURS (37000)

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SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,82 %. Loyer actuel annuel de 3.277 €uros HT (soit 3.604 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2024 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 173 Aucune procèdure en cours L'appart'hôtel est situé à 5 mn en bus du centre-ville (arrêt Preuilly, lignes 3, 4, 15 et 34). La résidence possède également une salle de fitness. A VENDRE : Studio situé au 1er étage de la Résidence composé d'une entrée menant sur un séjour/chambre, un coin cuisine ansi qu'une salle d'eau avec WC. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : false

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Lamy Transaction

68 280 €

Ou 266 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Studio à vendre 21m² 1 pièce

TOURS (37100)

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Tours COTY à 300 M du tram et des commerces de proximités. Appartement de type studio 20.50 situé au premier étage d'une copropriété avec ascenseur, il se compose, d'une entrée, une kitchenette, salle d'eau avec WC, une pièce principale avec rangement. parking sur la place.

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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