Exclusivité
**À VENDRE : Studio traversant avec cave – Idéal investisseur ou primo-accédant**
Idéalement situé au cœur de Clichy, découvrez ce studio traversant, lumineux et fonctionnel de 18,5 m². Situé dans une rue calme et bien desservie, ce bien est parfait pour un investissement locatif ou une première acquisition.
Descriptif du bien :
- Espace de vie optimisé, offrant une belle luminosité grâce à son exposition traversante.
- Cave privative, idéale pour le rangement ou le stockage.
- Situé dans une copropriété bien entretenue et proche des commodités (transports, commerces, restaurants, proche du marché).
- Ancien loyer de 700 €/mois, offrant un rendement brut attractif de 5,6 % à ce prix.
Pourquoi investir maintenant ?
Avec un rendement de 5,6 %, ce studio surpasse largement les produits d'épargne traditionnels comme le Livret A et le LDD, actuellement plafonnés à 2,5 %. Une opportunité parfaite pour faire fructifier votre capital de manière plus performante.
Points forts :
- Secteur recherché et dynamique, à proximité immédiate des transports en commun (métro ligne 13 au coin de la rue, bus).
- Faibles charges de copropriété.
- Un bien rare dans un emplacement prisé.
Un studio idéal pour un investissement performant, à ne pas manquer à Clichy.
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Copropriété de 45 lots
Charges 80 euros/mois
Taxe foncière: 478 Euros
Prix : 149 000 € frais d'agence inclus
commission charge vendeur
Pour toutes visites, contactez Stéphane !
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