SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche).
Studio de 23 m², situé au 1er étage.
Cet appartement est situé dans la résidence La Vallée Bleue :
Cet établissement de retraite modernisé, propose à ses résidents une salle de soins, la balnéothérapie, un salon de loisirs, une salle de restaurant, un jardin thérapeutique sécurisé ainsi que de nombreuses activités. Elle obtient la note de 8/10 par MDRS pour sa qualité de prestation.
Loyer annuel : 6 749,7 euros
Rendement locatif de 6,55 %
Gestionnaire/Locataire : Clariane - Korian
La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.
AVANTAGES de cette opportunité :
- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.
L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).
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