FONTENAY SOUS BOIS (94120)
Spécial Investisseur Locatif
Studio 28,50 m² loué
Loyer: 801 euros/ mois CC
Investissez dans un studio idéalement situé, déjà loué avec un bail en cours depuis 2015, garantissant des revenus locatifs stables.
Descriptif du bien
- Type : Studio de 28,50 m² au 2 € étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu.
- Composition :
- Entrée (2,95 m²).
- Salon lumineux avec coin cuisine (20,01 m², dont coin cuisine : 1,82 m²).
- Salle de bain avec WC (3,72 m²).
- Annexes :
- Cave saine au sous-sol accessible par l'ascenseur.
- Place de stationnement extérieur attitrée.
- Charges de copropriété annuelles : 1 788 euros (chauffage collectif au fioul, eau chaude/froide, entretien), dont 39 euros de charges sont à la charge du bailleur par mois (soit 468 euros annuels). Le locataire prend en charge 110 euros de charges par mois
Points forts du bien
- Localisation recherchée :
- À 10 minutes à pied du RER A (Fontenay-sous-Bois), parfait pour rejoindre Paris rapidement.
- Proche des commerces, services, et du Bois de Vincennes pour les loisirs en plein air.
- Immeuble sécurisé : Interphone et digicode.
Prix total avec frais de notaire : 160 920 euros (prix: 149 000 euros HAI)
Rentabilité brute : 5,15 %
Rentabilité nette (avec charges du bailleur, taxe foncière et frais notaire) : 4,16 %
Prix hors honoraires d'agence 140 000 euros.
Prix honoraires inclus 149 000 euros.
Bien soumis au statut de la copropriété, 57 logements, procédure en cours : aucune, 171 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 788 euros.
Annonce publiée par Irène Le Van Nhan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Courbevoie, 92400 immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n°488 892 639 000 29. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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