Rentabilité - Sécurité - Tranquillité de votre investissement
Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière
« APARTHOTEL ADAGIO ACCESS DIJON REPUBLIQUE ** »
Avec une rentabilité nette de 5% Nette de charges
Bel emplacement et Locataire solide
Bail de location avec l'exploitant ADAGIO. Bail en cours reconductible
Avantages fiscaux du LMNP
La Résidence :
Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS DIJON REPUBLIQUE **
33 Rue de Mulhouse, 21000 Dijon
L'Appartement :
Studio meublé de 20.50 m2 au 4e etage
Prix de vente FAI : 83 000€
Loyer annuel perçu : 4 115€
Charges annuelles : 0€
Taxe Foncière : 230€
Votre locataire : ADAGIO ( Filiale commune du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances Center Parcs )
ADAGIO Dijon, une résidence au cœur d'une ville d'art et d'histoire
- Emplacement, emplacement, emplacement :
Située au cœur de la Capitale de la grande région Bourgogne-Franche-Comté
Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin
Au cœur du quartier République, à proximité des commerces
A 10 min de la gare et 5 min du centre historique
Tramway à moins de 100 m de la résidence
Cette résidence jouit donc d'un emplacement de qualité en plein cœur de la ville.
- Un locataire unique :
Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant !
La notoriété du gestionnaire ADAGIO, sa place de numéro 1 en Europe, son activité et sa solvabilité en font une référence sur le marché de l'investissement en résidence de services
Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l'appart 'hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses
- Gestion sans souci :
Géré par le leader européen de l'appart'hotelerie, avec un bail commercial d'une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est prévu pour le 30 Septembre 2028
Particularité : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels!
Conclusion : prix cohérent et loyer élevé et non plafonné, cet actif est positionné sur un marché très attractif tant par sa localisation que par son modèle. false
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