Investissez à Créteil : Opportunité locative avec forte rentabilité.
Découvrez une opportunité d’investissement dans un écoquartier en pleine transformation à Créteil, avenue du Mal de Lattre de Tassigny. Cette résidence est parfaite pour les investisseurs cherchant à optimiser leur patrimoine avec une rentabilité attractive.
Les atouts du projet :
Emplacement stratégique : Située à 500 m du futur métro 15 (Grand Paris Express) et à 750 m de la ligne 8, la résidence permet un accès rapide au centre de Paris (23 min pour Nation, 24 min pour la gare de Lyon). La desserte en transports en commun, ainsi que la proximité de l’A86, renforcent son attrait pour les futurs locataires.
Quartier en pleine mutation : L’écoquartier du Triangle de l’Échat combine logements, commerces, bureaux et services (groupe scolaire, crèche, infrastructures sportives). Les nombreux aménagements paysagers et les espaces verts apportent un cadre de vie agréable, recherché par les locataires.
Logement de qualité et normes environnementales : L'appartement dispose d’un espace extérieur, avec des finitions haut de gamme (douche à l’italienne, parquet stratifié). Le respect des normes NF Habitat HQE et RE 2020 assure une meilleure maîtrise des charges pour les occupants, un atout supplémentaire pour la rentabilité locative.
Cet appartement est une excellente opportunité pour attirer un jeune actif ou un étudiant à la recherche d’un logement de qualité. Ce type de bien, situé à proximité des transports et des équipements, présente une forte demande locative et un faible risque de vacance.
Optimisation fiscale et rentabilité :
Loi Pinel : Bien que non éligible au dispositif Pinel+, le projet peut néanmoins bénéficier des réductions d’impôts classiques avec le dispositif Pinel. C’est un excellent moyen de réduire votre imposition tout en générant des revenus locatifs.
Frais de notaire réduits : En achetant dans le neuf, vous bénéficiez de frais de notaire réduits (2-3 % du prix d’achat), comparé à 7-8 % dans l’ancien, ce qui permet d’améliorer la rentabilité globale de votre investissement.
Pourquoi investir dès maintenant ?
Le quartier du Triangle de l’Échat est un secteur en pleine évolution, avec une forte valorisation à prévoir dans les années à venir. Investir dès aujourd’hui, c’est profiter de la dynamique de développement et s’assurer d’une plus-value potentielle à moyen terme.
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