Exclusivité
LA ROCHELLE / Campus des Minimes, spécial investisseur, idéalement situé 29 rue de la Huguenote, studio entièrement meublé et équipé de 18,87 m², excellent état, 2ème étage, exposition ouest, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) La Rochelle.
La résidence (capétudes) La Rochelle bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur du Campus Universitaire des Minimes (UFR Droit, Science Politique et Gestion, UFR Lettres, Langues, Arts et Sciences Humaines, UFR Sciences et Technologie, IUT, EIGSI, IAE, Excelia Business School..) et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (lignes illico 3 et 4, et bus n° 1, 9, 11, 17).
La résidence est parfaitement entretenue et a été livrée en septembre 2018.
- Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle ; mobilier complet ; salle d'eau avec douche et WC.
- Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage.
Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 3 474,92 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année).
Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien !
Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans !
Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, les honoraires de gestion et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 310,32 €.
Taxe foncière : 219 €.
L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité.
Prix de vente (mobilier inclus) : 78 000 €.
Pour plus d'informations, merci de contacter (capétudes)
Modifier votre recherche
