Exclusivité
iad France - Elena Schmitt vous propose: CO-EXCLUSIVITE. Charmant Studio en Plein COEur de Cannes:
Situé en début de la célèbre rue Meynardier, ce studio de 19m² (et 37m² au sol) est niché au 4ème étage d'un immeuble du 19ème siècle. Il n'y a pas d'ascenseur.
Lumineux et climatisé, il bénéficie d'une exposition plein sud et offre un espace de vie polyvalent, adapté à la vie urbaine tout en conservant une atmosphère cosy.
Rue piétonne, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des plages et de la Croisette. Que vous cherchiez un pied-à-terre, un investissement locatif ou un cocon urbain, ce studio rénové au cOEur de Cannes pourrait être LA solution ,)
Vendu avec son contrat de gestion AirBnB (si vous le souhaitez) ce bien offre une rentabilité supérieure à 10% brut. Les réservations rentrent non-stop, taux d'occupation 2024: 84%, avec des tarifs qui varient entre 50 euros et 150 euros/nuit (entre 220 euros et 280 euros pendant les festivals et les différents évènements cannois). Revenu locatif 2024: 24.160 euros
ENGLISH:
Charming Attic Studio in the Heart of Cannes
This cozy attic studio is located at the beginning of the famous Meynadier Street. With 19m² of official living space (Carrez law) and 37m² of total floor space, it is nestled on the 4th floor of a 19th-century building. Please note: no elevator.
Bright and air-conditioned, it offers a full southern exposure, with versatile living space that perfectly suits urban life while maintaining a cozy atmosphere.
Situated in a pedestrian street, just steps away from shops, restaurants, beaches, and the Croisette. Whether you're looking for a pied-à-terre, a rental investment, or a charming urban retreat, this renovated attic studio in the heart of Cannes could be THE opportunity ,)
Sold with its Airbnb management contract (optional), this property boasts a return of over 10% gross rental yield. Bookings are constant, with a 2024 occupancy rate of 84% and nightly rates ranging from euros50 to euros150 (between euros220 and euros280 during festivals and Cannes events). 2024 rental income: euros24,160.
DEUTSCH :
Charmantes Dachstudio im Herzen von Cannes
Dieses gemütliche Dachstudio befindet sich am Anfang der berühmten Rue Meynadier. Mit 19m² Wohnfläche (Carrez-Gesetz) und 37m² Gesamtfläche liegt es im 4. Stock eines Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert. Es gibt kein Aufzug.
Helles und klimatisiertes Apartment mit Südausrichtung, das einen vielseitigen Wohnraum bietet – perfekt für das Stadtleben und gleichzeitig gemütlich.
In einer Fußgängerzone, nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants, Stränden und der Croisette entfernt. Ob Sie ein zweites Zuhause, eine lukrative Investition oder ein charmantes Stadtnest suchen – dieses renovierte Dachstudio im Herzen von Cannes ist eine großartige Gelegenheit ,)
Zum Verkauf mit optionalem Airbnb-Verwaltungsvertrag, bietet diese Immobilie eine Rendite von über 10% brutto. Auslastung 2024: 84%, mit Übernachtungspreisen zwischen 50 euros und 150 euros (während Festivals und Cannes-Events zwischen 220 euros und 280 euros). Mieteinnahmen 2024: 24.160 euros.
RUSSIAN :
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.48 euros par mois (soit 125.8 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Elena Schmitt - EI(ID 94683) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 928302132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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