SAINT PAUL D'ESPIS (82400)
Nichée sur les coteaux du Quercy entre Lauzerte et Moissac au c?ur d?un paysage de vergers, cette magnifique bâtisse à l?architecture Néo Palladienne édifié au XIXe siècle et entièrement restaurée tout en conservant ses éléments architecturaux d?origine offre 730 m² d?espace familial et de réception répartis sur 3 niveaux et un sous-sol.
Elle est édifiée sur une propriété de 16 000 m² entièrement clôt avec portail électrique qui se compose d?une terrasse de 150 m² donnant sur un magnifique jardin à la française agrémenté d?une piscine sur mesure à la « divine proportion », d?une seconde terrasse arborée, dix places de parkings couverts et 2 garages.
Le rez-de-chaussée aménagé PMR est composé d?une entrée, d?un vaste couloir traversant desservant une salle à manger, un salon, une arrière cuisine et sa cuisine professionnelle en sous-sol, ainsi que 2 suites spacieuses avec salle de bain et salon privé.
Un grand escalier majestueux nous conduit aux étages supérieurs, ou nous trouvons 7 suites tout aussi spacieuses avec salle de bain et salon privé, 3 chambres avec salle de bain, une loggia sur chaque niveau, ainsi qu?un coin lecture aménagé sous l?une des voûtes du dernier étage.
Idéalement situé à 15 min de l?autoroute Toulouse-Bordeaux, à 30 min de Montauban et à proximité du chemin de Compostelle, cette remarquable demeure familiale à la noble façade s?inscrit dans la catégorie des biens très rares à la vente. Respectant déjà les normes de l?hôtellerie, elle permettra à des passionnés ou des investisseurs de réaliser des projets d?exception (hôtel/restaurant, chambre d'hôtes, maison sénior, évènementiel?).
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l?énergie de l?année 2022 : entre 3714 € et 5024 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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