SAINT GERMAIN DE MARENCENNES (17700)
Hôtel particulier Napoléon dans son jus, avec ses écuries, est niché dans un parc de 21 142 m².
Idéalement situé près de Rochefort et La Rochelle, il est à seulement dix minutes du TGV sur l'axe Niort / Île d'Oléron.
La résidence de 292 m² (RDC 150 M2) offre une belle entrées, deux grand salons, une grande cuisine d'epoque ,elle est composé de 5 chambres, 2 salles de bains, et est complétée par un appartement privé de 2 chambres et 1 salle de bain. (Le toit a été refait, il y a 25 ans )
Elle dispose également d'un grand garage de 50 m2 environ et une ecurie de huit boxes à chevaux de 175 m2 environ sous une toiture entièrement neuve.
La maison de garde a une superficie de 65 m² environ.
Avec ses multiples possibilités et d'extension pour une résidence de tourisme, des gîtes ou une habitation principale pour un centre équestre, cette propriété charmera les amateurs d'histoire grâce à ses pierres anciennes et ses cheminées d'époque.
Une propriété remarquable et préservée, à visiter sans tarder.
Travaux a prévoir ..(fenêtres, isolation, chaudière et rafraîchissement intérieur)
Les travaux ont été estimés entre 150 000 euros et 200 000 euros.
Cette annonce référence 262037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 47920037000035.
Prix du bien : 540 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 84 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6130.00 euros et 8330.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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