Exclusivité
Sur la commune prisée de Saint-Cergues, dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété mitoyenne située dans l'aile d'un château offre environ 190 m2 de surface utile, dont 147 m2 habitables, sur une parcelle divisible de 879 m2.
Elle bénéficie également de beaux extérieurs ainsi qu'une jolie vue du lac Léman et le Jura.
Les rénovations majeures dont le gros œuvre, l'installa7on électrique, la plomberie, la menuiserie ont été récemment réalisées avec soin. Les finitions sont à terminer avec une partie des équipements sur place prêts à installer, cuisine et équipements sanitaires.
Elle se distribue comme suit :
1er niveau :
- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte à agencer et à équiper avec salle à manger et cheminée - Séjour avec cheminée
- WC visiteurs
2ème niveau :
- WC indépendant
- Chambre à coucher
- Salle de douche
- Suite parentale avec salle de douche en suite
Comble :
- Pièce polyvalente qui peut faire office de chambre avec accès à une terrasse
Sous-sol :
- Réduit et buanderie
- Studio indépendant à aménager
Plusieurs places de parking extérieures (3 à 4 véhicules)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Localisation idéale dans un environnement calme et résidentiel,
- À moins de 5 minutes du centre de Saint-Cergues où se trouvent toutes les commodités (commerces, banques, cafés, restaurants, etc.).
- À moins de 10 minutes de la frontière Suisse,
- À environ 5 minutes en voiture de la gare de Machilly (Léman express avec ligne Genève en 37 minutes)
- Ou encore à environ 35 minutes du centre de Genève en voiture.
Contacter nous au +41 78 910 19 49
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