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3 annonces propriété Centre Montmorency à vendre Montmorency (95160)

iad France Virginie Nestor

829 000 €

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Propriété à vendre 136m² 8 pièces

MONTMORENCY (95160)

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iad France - Virginie Nestor vous propose: CENTRE VILLE DE MONTMORENCY / J-J.ROUSSEAU | MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES ET 2 SDB/SDE - GARAGE 3 VOITURES - 4 LIGNES DE BUS - GRANDE TERRASSE - VASTE JARDIN Découvrez la VILLA MATHILDE, une magnifique demeure de 136m², à proximité de la PLACE DU MARCHE et des ECOLES. Et pas moins de **4 lignes de bus** pour vous déplacer : 1512, 1513, 1515, 1527. Maison individuelle non mitoyenne AUTHENTIQUE et pleine de CHARME (radiateurs ouvragés en fonte, plusieurs cheminées fonctionnelles, moulures) sur un TERRAIN de 611m. Terrasse, large porche, vaste jardin avec de magnifiques arbres. AUCUN VIS-A-VIS. Le SOUS-SOL TOTAL déjà carrelé et aménagé, offre de **nombreuses possibilités d'aménagement**, notamment pour une ACTIVITE LIBERALE avec une ENTREE INDEPENDANTE par le jardin. **Un profond GARAGE permet de garer jusqu'à 3 VOITURES ** Un grand porche devant l'entrée vous accueille puis vous accédez au RDC en étoile, desservant une belle cuisine équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur la terrasse. Le tout orienté SUD. Au 1er étage, le palier avec rangements distribue une spacieuse chambre avec bow-window et cheminée, une seconde belle chambre avec dressing sur-mesure et cheminée, une salle de bain et un wc séparé. Et au 2ème, de même un palier donnant accès à deux grandes chambres dont une avec cheminée, une salle d'eau et un wc séparé. Accès aux combles depuis ce palier. Grâce à une climatisation réversible, un système de chauffage récent et le changement des principales fenêtres en 2020, vous vivrez dans une maison agréable et tout confort. APPELEZ-MOI ET PRENONS RDV POUR UNE VISITE! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Virginie Nestor - EI(ID 94880) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 928877034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PHL TRANSACTIONS

1 150 000 €

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Propriété à vendre 160m² 6 pièces

MONTMORENCY (95160)

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Au cœur d’un magnifique jardin arboré , découvrez cette somptueuse demeure bourgeoise du 19e siècle, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. D’une superficie habitable de 160m², elle allie avec élégance le charme authentique de l’ancien à une décoration contemporaine et raffinée. Répartie sur trois niveaux, cette demeure vous séduira par ses volumes généreux et ses finitions de qualité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse, mettant en valeur les éléments d’époque tels que les parquets en chêne, la cheminée d’origine et les moulures délicates. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, offrent une atmosphère conviviale et élégante, avec un espace salon, chaleureux et un espace séjour ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. A l’étage, les chambres spacieuses et lumineuses avec leur salle d’eau attenantes, chacune avec une vue dégagée sur le jardin, sont des cocons de sérénité. Un dressing est proposé. Le dernier niveau avec une suite parentale de 25m² et salle de bain privative, aux finitions luxueuses, complète cet étage ainsi qu'un espace bureau. Une cave complète ce bien. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Le jardin de 980m², véritable écrin de verdure, propose une terrasse très cosy et offre une parenthèse de tranquillité en plein cœur de la ville, avec son arbre centenaire et ses multiples recoins propices à la détente. Un bien rare, où le charme intemporel de l’architecture du 19e rencontre le confort et le design contemporain. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de belles demeures au cachet unique. A quelques minutes du centre ville.

AURÉLIE BOULANGER BSK IMMOBILIER

Exclusivité

795 000 €

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Propriété à vendre 230m² 8 pièces

MONTMORENCY (95160)

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Votre Demeure familiale de 172 m2 (6P) + dépendance de 65 m2 posée sur un terrain de 990 m2 environ. La 1ère maison distribuée en 4 chambres avec véranda: Tombez sous le charme de cette habitation construite en 1973 avec une situation de 1er choix: à 5 mn à pieds du centre ville, des commerces et des écoles ! En rdc, laissez-vous séduire par son double séjour de 40 m2 avec sa cheminée, sa cuisine séparée-équipée, sa lumineuse-spacieuse véranda de 25 m2. Le tout en accès DIRECT sur une belle terrasse et jardin sans vis-à-vis. 1 chambre/bureau, 1 WC et un local buanderie complètent ce niveau. Par un escalier, retrouvez-vous au 1er étage pour découvrir la deuxième partie de cette demeure: 3 chambres de taille généreuse (19, 16 et 15 m2) dont 1 suite parentale. La deuxième maison/ dépendance de 65 m2, 2 chambres: Construite dans les années 30, elle est à magnifier pour être louée ou utilisée en profession libérale et ou home office. Elle se compose au RDC d'une pièce de vie avec kitchenette et à l'étage de 2 chambres avec une salle d'eau. Ses + : terrain PISCINNABLE, climatisation dans les chambres, 1 grand garage, 4 autres stationnements, un 'donjon' historique à habiliter. A retenir : ses BEAUX VOLUMES, sa multi fonctionnalité, son potentiel, où calme et quiétude sont garantis. Venez la visiter avec votre conseillère du secteur pour découvrir ce « petit paradis » à fort potentiel !! Cette annonce référence 219047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE BOULANGER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88487911500019. Prix du bien : 795 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 euros et 1810.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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