CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)
Magnifique demeure (début 18e siècle) - 300 m2 - Terrain clos 666 m2 sans vis à vis
Coup de cœur pour cette somptueuse maison aux volumes impressionnants et à la hauteur sous plafond à couper le souffle (12,5 m !)
Comment ne pas tomber sous le charme de cette ancienne grange seigneuriale aux très belles poutres apparentes et pierres naturelles, édifiée sur un très beau terrain arboré dans un secteur très calme et proche des commodités.
Au RDJ :
- superbe entrée avec voûte en pierre permettant d'accéder à un majestueux séjour (82 m2) baigné de lumière avec joli cheminée d'époque
- espace buanderie, chaufferie et cellier
- salle de sport (20 m2) avec salle d'eau pouvant être aménagée en SPA ou hammam, le tout ouvert sur une terrasse
- coin bureau
- grande salle à manger avec baies vitrées et accès direct à une terrasse
- cuisine américaine équipée (possibilité de la séparer)
- salle d'eau avec 2 vasques et douche à l'italienne
- WC séparés
- 2 belles chambres avec placards (vue sur le jardin)
A l'étage :
- chambre aménagée façon studio avec vasque et douche, coin lecture/tv ou bureau
A l'étage bis :
- grande chambre avec dressing attenant
Le clou du spectacle, la double mezzanine surplombant le salon et permettant de prendre la hauteur..
Mezzanine R+1 :
- salle de bain avec WC
- immense suite parentale avec grand dressing (possibilité de diviser pour créer 2 chambres dans cet espace)
Accès depuis cette chambre à une terrasse.
Mezzanine R+2 :
- grande salle (35 m2) aménagée en salon et bureau
Pour résumer :
5 chambres (possibilité d'en créer jusqu'à 9) - 2 séjours - 1 salle à manger - 1 salle de gym/jeu/sport (ou SPA)
1 SDB - 3 salles d'eau - 2 WC - buanderie/cellier - 2 terrasses et jardin à l'abri des regards
Possibilité de garer 3 véhicules dans la propriété
Les équipements :
- alarme
- portail motorisé
- poutres en chêne (traitées), pierres naturelles et parquet massif
- double vitrage
- cheminée
DPE : E GES : E. Chaudière gaz à condensation + ballon 300 litres.
Construction : vers 1700, rénovation en 2018.
Une offre exceptionnelle sur Champigny pour au moins 3 raisons :
- l'emplacement prémium, au calme, écoles et commerces à proximité (10 min à pied du RER)
- les volumes et la luminosité, le charme, les espaces bien distincts les uns des autres
- la rénovation permettant d'emménager sans réaliser de gros travaux
Coup de cœur garanti, on est séduit et conquis dès l'entrée.
Visites et informations : Mr VERGNE SL_1722917906
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