Exclusivité
iad France - Daniele Brumm vous propose: ZITTERSHEIM
Maison individuelle 200 m²
Parcelle de 2702 m²
3 chambres
1 salle d'eau 1 salle de bain 3 WC
Cheminée au feu de bois
Salle fitness
Spa
2 garages avec portes basculantes électrique dont 1 avec borne de chargement pour voiture électrique
Chauffage à pellets
Cave à vin isolée et hygro régulée
Volets électriques
Climatisation réversible
Dépendance pour matériel de jardinage
Fenêtres triple vitrage
Bien unique!
Venez découvrir cette propriété d'exception, située dans la commune de ZITTERSHEIM, à 5 mn de la gare des commerces et des écoles, au cOEur du Parc Naturel Régional des Vosges du Nord, là ou la nature est restée maître. Ce lieu préservé, loin de l'agitation urbaine vous offre un sanctuaire de tranquillité et de sérénité
Cette maison de 200m² habitables, a été entièrement rénovée avec goût et élégance. Elle conjugue parfaitement l'utile et le beau, les techniques modernes et l'ancien
Au rez-de-chaussée :
- Le hall d'entrée donne le ton avec son ambiance élégante et accueillante. Vous y trouverez une garde robe, un escalier ¼ tournant en bois massif, et un très beau plafond en bois et tissus tendu
- La cuisine est entièrement équipée, avec des appareils électroménagers haut de gamme, dont une friteuse intégrée ainsi qu'un chauffe-assiettes. Les plans de travail, et les inserts dans les meubles sont en granit Blue Pearl. Le plafond tendu, avec spots intégrés, apporte une touche de modernité à cet espace culinaire
- Une salle à manger, d'environ 18m², dont le plafond et les boiseries murales triomphent sur la grande pièce ouverte sur le salon / séjour
- Un salon / séjour, d'environ 35m², avec climatisation réversible, plafond tendu en tissu, meuble sur mesure en bois massif, meuble télé avec portes rétractables, cheminée à foyer fermé
- Un espace bureau avec placard de rangement exécuté sur mesure
- Un WC indépendant
- Une véranda avec son Spa 3 personnes assises, plancher chauffant, stores électriques latéraux et sur toit vitré deux pans
- Une salle d'eau attenante au spa, avec douche italienne, un WC, 1 meuble vasque et 1 sèche serviettes soufflant
Au premier étage :
- Un espace de lecture avec meubles de rangement exécutés sur mesure, velux équipé d'un volet roulant électrique
- Deux belles chambres avec placards, bureau et rangements
- Une chambre parentale, avec un plafond tendu noir, volet roulant électrique, climatisation réversible, et un dressing sur mesure qui saura se faire apprécier
- Une salle de bains, avec meuble double vasque et grand miroir, bidet, WC séparé, baignoire - douche- sèche serviettes pivotant et soufflant . Le velux est doté d'un volet roulant électrique
Au sous-sol (sur environ 130m²) :
- Un escalier ¼ tournant entièrement carrelé avec rangements intégrés sous escalier
- Une buanderie avec lave-linge Bosch et sèche-linge Miele intégrés – Un meuble cuisine - un espace pour congélateurs
- Une chaufferie, avec chaudière granulés bois, silo 4T, système de chargement automatique et armoire de rangement à portes coulissantes
- Un espace aménagé en salle de sport (d'environ 35m²), avec armoire de rangement. Cette pièce peut être transformée en espace professionnel grâce à son accès séparé
- Une cave à vin (capacité mini 800 bouteilles), isolée et hygro régulée (climatiseur de régulation Winemaster Fondis)
- Un premier garage équipé d'une porte basculante électrique avec portillon d'accès et d'un atelier
- Un second garage équipé d'une porte basculante électrique et d'une borne de charge pour véhicule électrique (Hager 11kW)
Les extérieurs vous offrent :
- Une belle cour entièrement pavée
- Une grande dépendance pouvant être utilisée pour le rangement du matériel de jardinage et d'entretien des espaces verts ou en tant que garage supplémentaire
Le tout sur une parcelle d'environ 2702m², paysagé, arboré
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Daniele Brumm - EI(ID 86615) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 811560549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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