Exclusivité
Maison Familiale de Prestige – Quartier Résidentiel Recherché
Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette magnifique maison familiale de 174 m² allie élégance, confort et proximité avec les commodités essentielles. Nichée au cœur du quartier verdoyant de la coulée verte et du parc de la noisette.
À seulement 2 minutes à pied des écoles maternelle André Chénier, élémentaire E. Blanguernon et du collège François Furet, elle bénéficie également d'un accès rapide au RER B Antony en 10 minutes via le bus 196.
Caractéristiques et prestations :
Rez-de-chaussée :
Vaste entrée lumineuse
Salon / salle à manger avec cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial, avec accès direct à une terrasse spacieuse
Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse.
WC indépendant
Accès direct au garage
À l'étage :
4 chambres dont une somptueuse suite parentale avec sa salle de bain privative et son dressing
2 salles d'eau modernes.
WC séparé
1 espace bureau pouvant servir également d'une cinquième chambre
Sous-sol total :
Espace billard, idéal pour des moments de détente
Salle de jeux pour petits et grands actuellement salle de ping Pong
Cave à vin pour les amateurs
Surface du terrain : 395 m²
Un écrin de verdure au calme, parfait pour une vie de famille harmonieuse.
Une maison rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 270554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GOULOUZELLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51816653300027.
Prix du bien : 1 080 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 euros et 3150.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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