FONTENAY AUX ROSES (92260)
Fontenay-aux-Roses (92260)
Vente en bloc de 39 parkings en sous-sol d'une copropriété
Quartier résidentiel, proche des écoles et commerces. À seulement 1 km de la station RER B Fontenay-aux-Roses, reliant Denfert-Rochereau en 16 minutes et Châtelet-les-Halles en 23 minutes.
Caractéristiques des lots :
Surface totale : 488 m²
Surface moyenne par lot : 12,5 m²
Parking au RDJ, niveau -1 et -2
Charges et fiscalité :
Charges de copropriété estimées à 90 € par an et par lot
Taxe foncière estimée à 80 € par an et par lot
Prix d'acquisition global : 642 000 € TTC
Rentabilité prévisionnelle
Rentabilité brute : 5,98 %
Rentabilité nette : 4,95 %
Revenus locatifs annuels totaux : 38 880 € (37 parkings loués à 960 € par an, et 2 places en enfilades louées à 1 440 € par an).
. Proximité avec les transports et le projet du Grand Paris
Situés à quelques minutes de la station RER B Fontenay-aux-Roses, ces parkings bénéficient d'une excellente connexion aux principaux axes de transport. Le RER B permet de rejoindre Paris en un temps record : 16 minutes jusqu'à Denfert-Rochereau et 23 minutes jusqu'à Châtelet-les-Halles. Avec le développement du Grand Paris, la région verra une augmentation de la fréquentation des transports, rendant les parkings encore plus précieux.
2. Un atout pour les habitants
Dans une ville où la densification urbaine augmente, trouver un stationnement sécurisé devient un défi. Ces parkings permettent aux habitants de garer leur véhicule en toute sécurité, particulièrement pour ceux qui résident dans des zones où les places de stationnement sont limitées. Ils offrent une solution durable et pratique, garantissant une tranquillité d’esprit au quotidien.
3. Une opportunité pour les commerçants
Pour les commerçants de proximité, ces parkings peuvent être une excellente solution pour sécuriser les véhicules de leurs clients ou pour le stationnement de véhicules de livraison. Un stationnement proche de leur établissement favorise un accès rapide, améliorant l'efficacité logistique tout en répondant aux besoins de leurs employés.
4. Idéal pour les entreprises locales
Les entreprises locales, telles que les bureaux, les agences de services, ou encore les professionnels de santé, peuvent bénéficier de ces parkings pour stationner une flotte de véhicules ou offrir un stationnement sécurisé à leurs employés. Ces parkings permettent de sécuriser les véhicules des entreprises de service, comme les sociétés de maintenance, ou celles opérant dans la logistique urbaine.
Que ce soit pour les habitants, les commerçants ou les entreprises, disposer d’un stationnement sécurisé est crucial dans une région où la pression pour trouver des places augmente.
Proximité avec les grands axes : un accès facilité aux autoroutes A86 et A6, ainsi qu’aux infrastructures locales et aux parcs d’activités.
Flotte d'entreprise : pour les entreprises disposant de véhicules de service ou utilitaires, ce parc de stationnement est idéal pour sécuriser leurs actifs.
Nombreuses entreprises locales à proximité dont des grands noms
Thales un acteur majeur de la sécurité et des systèmes de défense, qui pourrait bénéficier de ces parkings pour ses employés ou pour
Caisse des Dépôts : institution financière d'envergure nationale, ayant des bureaux à proximité.
Laboratoires pharmaceutiques et centres de santé, dont les véhicules de service nécessitent souvent des places de stationnement sécurisées.
Avec un emplacement stratégique, proche des transports et des grands axes du Grand Paris, ces parkings sont une solution incontournable pour les habitants, commerçants et entreprises de Fontenay-aux-Roses et de ses environs.
Modifier votre recherche
