Exclusivité
iad France - Nicolas Pesce vous propose: Bienvenue au Bex d'Ytrac, au sein de votre future maison !
Coup de cOEur assuré pour ce plain-pied de 115m² environ construit en 2014 sur un terrain de plus de 1300m² au fond d'une impasse.
Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse de 50m² environ avec séjour et cuisine ouverte. Elle allie espace, fonctionnalité et modernité.
Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing (une salle de bain est à envisager), de deux chambres avec placard, d'un bureau, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et wc, de wc séparés ainsi que d'une buanderie.
La maison bénéficie aussi d'un double garage avec porte électrique.
Quant à l'extérieur… que dire ? Une cour enrobée, une terrasse de près de 80m², une piscine avec dôme, un terrain de pétanque, un abri jardin, le tout sur un terrain idéalement exposé et bien entretenu de plus de 1300m².
Côté technique : chauffage au sol - pompe à chaleur et assainissement individuel type microstation un un DPE classe A.
Et si on visitait ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pesce Nicolas - EI(ID 76921) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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