Découvrez cette maison bourgeoise sous sous-sol total avec un rez-de-chaussée autonome avec garage située au cœur de Pont-sur-Yonne. À seulement quelques pas du centre-ville et de la gare SNCF pour Paris Gare de Lyon, vous serez également à 20 minutes de Montereau-Fault-Yonne, 13 minutes de Sens et à 20 minutes de l'autoroute A5. La commune offre une multitude de commodités, notamment des commerces, des services médicaux variés, des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, un marché les mercredis et dimanches, un supermarché, des écoles maternelle et primaire, un collège, des services périscolaires et des transports scolaires vers les lycées.
Venez découvrir le charme de cette maison bourgeoise avec ses volumes généreux, ses parquets massifs, ses moulures, ses belles hauteurs sous plafond d'environ 2,80 m, ses carreaux de ciment, ses cheminées décoratives et son fort potentiel d'agencement.
Le perron donne accès à une entrée desservant un salon d'environ 17 m² avec son parquet point de Hongrie, sa cheminée décorative et son bow-window (actuellement en salle à manger) , une chambre d'environ 15 m² également dotée de son parquet point de Hongrie et de sa cheminée décorative (actuellement en salon). Un couloir dessert une cuisine d'environ 14 m² avec ses carreaux de ciment et une salle à manger attenant d'environ 14 m² avec son parquet point de Hongrie et sa cheminée décorative (actuellement en bureau). Vous pourriez facilement réunir ces espaces pour créer une cuisine dînatoire d'environ 28 m². Ce niveau comprend également un WC et une buanderie avec coin douche.
Par un bel escalier en chêne massif, vous accéderez à un palier desservant quatre chambres d'environ 13, 14 et 15 m², toutes équipées de parquets massifs et de cheminées décoratives. Ce niveau comprend également un dressing d'environ 5 m², une salle de bain d'environ 9 m² avec une baignoire rétro en fonte sur pieds, un WC séparé.
Au deuxième étage, un grenier aménageable d'environ 60 m² (93 m² au sol) vous permettra d'augmenter la superficie selon vos envies : suite parentale, salle de cinéma, salle de jeux ou salle de sport.
Le sous-sol total est compartimenté en une chaufferie, une cave et deux pièces.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1.078 m² comprenant une terrasse couverte d'environ 11 m², un puits, un abri de jardin et un garage d'environ 19 m² avec une porte sectionnelle motorisée. Une partie du terrain sur l'arrière d'environ 170 m² est clos de murs. Vous pourriez enlever les murs pour profiter de la totalité des 1.078 m² ou bien y construire une annexe ou autre.
Les atouts de cette maison incluent ses volumes généreux, ses parquets massifs, ses moulures, ses belles hauteurs sous plafond d'environ 2,80 m, ses carreaux de ciment, ses cheminées décoratives, son potentiel d'agencement, son double vitrage PVC de 2019, une électricité revue, ravalement refait, chaudière gaz de ville de 2005 et son raccordement au tout à l'égout.
PLUS DE PHOTOS ET UNE VIDEO DE PRESENTATION SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE ET CERTAINES PLATEFORMES. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Alexandra DUBOIS EI , agent commercial enregistré au RSAC de SENS sous le numéro 839 876 075. Pour des informations détaillées sur les risques liés à cette propriété, consultez - SL_1737825296
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