Exclusivité
59380 WARHEM -VÉRITABLE HAVRE DE PAIX – MAISON PLAIN PIED D'EXCEPTION NICHÉ DANS UN ÉCRIN DE VERDURE-
EN EXCLUSIVITÉ chez EffiCity l'Agence leader de l'estimation de votre bien en ligne, vous propose à Warhem et cette ensemble dans un cadre préservé, à l'abri des regards et du tumulte, découvrez ce magnifique plain-pied construit en 2007, conçu pour offrir bien-être et sérénité. Nichée au cœur d'un terrain de 3 850 m², cette propriété unique est une invitation à la quiétude et à la nature.
**Un écrin de verdure et de nature**
Dès votre arrivée, le charme opère : une trentaine d'arbres fruitiers bordent le terrain, accompagnés d'arbres majestueux qui protègent cette demeure des caprices du climat. Ici, la nature est reine, et une mare paisible ajoute une touche bucolique à ce décor enchanteur, idéale pour les amoureux de la faune et de la flore.
**Un espace de vie pensé pour le confort**
À l'intérieur, une atmosphère chaleureuse et lumineuse vous attend. L'entrée indépendante mène à une vaste pièce de vie de 45 m²où cuisine et séjour se fondent harmonieusement. Trois chambres, dont une de 16 m², offrent un espace reposant à chaque membre de la famille.
Deux vérandas viennent sublimer cette maison : l'une de 19 m², l'autre de 16 m², transformée en un espace bien-être dédié à la détente, avec sauna et jacuzzi donnant sur le jardin verdoyant.
**Un cocon éco-responsable**
Ce plain-pied a été conçu avec une isolation exemplaire et des équipements énergétiques optimisés :
Poêle à pellets, insert bois et pompe à chaleur pour une chaleur maîtrisée
Panneaux solaires alimentant le ballon d'eau chaude et le chauffage
Menuiseries haut de gamme pour un confort thermique optimal
**Des extérieurs généreux et fonctionnels
Le terrain ne manque pas d'atouts pratiques et agréables :
Garage de 60 m²*
Cuisine extérieure pour les beaux jours
Carport et parking pouvant accueillir une vingtaine de véhicules
Ce bien rare conjugue nature, confort et autonomie énergétique. Un véritable refuge pour qui cherche la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités.
Venez découvrir cette oasis de paix, laissez-vous séduire par son atmosphère unique et imaginez-y votre futur.
Vente de la Maison au Enchère
Prix de départ 233 000 euros
L'ouverture des enchères aura lieu le 10/02/2025 à 10h00.
La fin des enchères aura lieu le 07/04/2025 à 18h00.
Le pas de l'enchère est fixé 1 000,00 euros.
A l'issue le mandataire présentera les offres au mandant qui aura la possibilité d'accepter ou de refuser.
les visites sont prévue
le samedi 08 ,le samedi 22 Mars 2025 de 12h à 15h30
le Samedi 05 Avril 2025 de 13h à 15h30
Pour plus d'informations, contactez nous
Fosco BARTOLI
par
mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fosco Bartoli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°512662230.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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