Exclusivité
WALBOURG, maison familiale de 1952 de 106 m² sur une parcelle d'environ 10 ares constructibles. Possibilité extension ou nouvelle construction.
Dispose au rez-de-chaussée : 1 sas d'entrée, 1 entrée, 1 cuisine, 1 salon-séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau - toilette.
A l'étage : 3 chambres dont 1 en enfilade, 1 toilette, 1 grenier.
Au sous-sol : 1 cave sur toute la superficie de la maison.
A l'extérieur : une cour, un garage, une dépendance, un jardin harmonisent cette belle bâtisse.
Bâti sain, de bonne construction, combles isolés et aménageables, charpente-couverture-zinguerie très bon état, double vitrage, climatisation réversible.
Prévoir une remise au goût du jour.
Atout incomparable : proche de la gare, aux portes de Haguenau, des accès sur les voies rapides, commerces, services, supermarchés, ferme direct producteurs, école dans le village jusqu'au lycée.
Situation exceptionnelle dans un environnement verdoyant, ensoleillé, orienté sud-ouest, arboré avec chemin d'accès indépendant. Aucun voisin à l'arrière du terrain, de part et d'autre des jardins, sans vis-à-vis, vue dégagée.
Fort potentiel pour cette maison !
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 250 € par an (prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015, abonnement compris).
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